2 0 1 3 年太仓市房地产市场分析 2013年太仓市房地产市场分析 2013 年，在房地产调控政策继续维持从紧态势以及货币政策微调以稳定经济增长的大背景下，我市房地产市场总体平稳，并渐呈企稳回升态势，商品房成交量逐步回暖。现根据2013 年 1-12 月份的房地产统计情况对今年的房地产市场情况作一个简要的分析，供大家参考。 一、房地产市场情况 1、房地产开发投资情况 1-12月累计完成房地产开发投资67.8亿元，同比下降2.42%，其中住宅投资38.9亿元，同比上升3.87 %。 2、房地产施工、新开工、竣工面积 全市：1-12月累计商品房施工面积 573万平方米，同比减少18.84%，其中住宅333万平方米，同比减少 20.57%；商品房新开工面积 136.8万平方米，同比增加 30.98%，其中住宅81.7万平方米，同比增加 60.06%；竣工面积 161万平方米，同比减少 40.82%，其中住宅93.7万平方米，同比减少 44.72%。 市区（城区、新区、新城区）：1-12月累计商品房施工面积 372.4万平方米，同比减少 18.65%，其中住宅197.7万平方米，同比减少20.33%；商品房新开工面积111万平方米，同比增加112.91%，其中住宅66.7万平方米，同比增加320.04%；竣工面积106.8万平方米，同比减少45.98%，其中住宅63.7万平方米，同比减少46.09%。 3、房地产市场供给情况 全市：1-12月累计上市 118.5万平方米，同比减20.12%，其中住宅86.8万平方米，同比增加20.41%。截止到 12月底，各类商品房可售房源共 307.8万平方米，比上年末减少0.83％。其中普通住宅132.6万平方米，别墅、高档公寓 41平方米，经济适用房4万平方米，其它非住宅房共 175.1万平方米。 市区（城区、新区、新城区）：1-12月累计上市 55.9万平方米，同比减少43.37%，其中住宅43.4万平方米，同比减少7.87%。截止到 12月底，各类商品房可售房源共 173万平方米，比上年度减少7.3万平方米。其中普通住宅75.4万平方米，别墅、高档公寓 21.3万平方米，其它非住宅房共 97.6万平方米。 4、房地产市场需求情况 全市：1-12月份商品房累计销售面积为 133.8万平方米，同比增加21%，其中住宅106.9万平方米，同比增加27.38%；销售总额99.7亿元，同比增加22.34%，其中住宅77.1亿元，同比增加33.01％；全年商品房销售均价为 7456.28元/平方米，同比上涨 1.11%，其中住宅（含别墅、高档住宅）7215.79元/平方米，同比上涨 4.43%。 市区（城区、新区、新城区）：1-12月份商品房累计销售面积为 75.9万平方...
