2014 年成都楼市白皮书 时至岁末年终，搜房网独家策划，盘点2 0 1 4 成都土地市场大动作，展现全年招拍挂节奏，追踪房企拿地风云，重新还原一个新常态下的成都地市。 忙了一年 卖地5 0 3 个亿 数据是检验市场的唯一标准，毫无疑问，这是成都土地市场衰退迹象明显的一年。来自搜房网统计显示，2 0 1 4 年全年，成都土地市场共出让土地3 0 3 宗，总出让面积约2 1 4 7 7 .3 4亩，同比上涨1 8 .2 %，成交面积1 3 6 8 5 .4 6 亩，成交总额约5 0 3 .2 5 亿元，较2 0 1 3 年全年的卖地总额6 7 5 .3 3 亿元锐减2 5 .5 %，而5 0 3 .2 5 亿的土地成交总额也创下了近三年来的新低。 值得注意的是，在3 0 3 幅出让土地中，多达1 0 7 宗地块流拍、撤拍，全年流标率高达3 5 .3 1 %。而在成交地块中，仅有 6 5 宗土地出现不同程度溢价，余下1 3 1 幅地块皆以底价成交。竞价牌在在拍卖会上成了摆设，撤拍也成了家常便饭，我们认为，土地市场如此难看始于 2 0 1 4 年的楼市整体低迷带来的困境。 纵观2014 全年成都土地市场运行情况，用“跌宕起伏”四个字形容再贴切不过。正如之前所说，所有人都猜到了2014 年土地市场的开头。一季度，成都土地市场延续了2013 年的火热局势，华府、红牌楼等热门板块更是再传佳绩，被刷新的天花板价格让所有人相信，成都土地市场就是这么任性，没有理由不继续火下去，加之这一季，万达、鑫苑、优品道、龙湖等品牌房企纷纷出手拿地，仿佛“马到成功”的2014 比 2013 还要疯狂。 进入二季度后，成都土地市场依旧热闹。主城区黄金地块陆续上市，开发商拿地热情持续高涨，鲁能血拼恒大、新鸥鹏 pk 蓝润、铁建龙光闯入二仙桥… … 火药味十足的土地交易现场，与身处降价漩涡中的成都楼市形成了鲜明对比，地价赛过房价，显然，这并不正常。 然而，“疯狂”的背后是“焦虑”。 三季度，成都土地市场走势急转直下。这一季，流拍、撤拍占据了半壁江山，以至于土地供应越多流标率就越高。无论是热的发烫的华府还是开发商必争的大源，亦或是准地王川棉厂地块，“自刎作别”成为标准答案。值得一提的是，下半年开始，土地溢价空间逐渐收窄，开发商不再恋战，土地市场骤然降温。 蛰伏已久的品牌房企在四季度开始蠢蠢欲动。万科、保利、蓝光、北大资源、世茂抱着抄底的心态重新杀回土地市场，并在最后一个季度留下了自己的足迹。然而，流拍、撤拍依...
