2015 土地估价理论与方法：城镇土地分等定级 一、单项选择题（共 2 6 题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A：经济地租 B：商业地租 C：理论地租 D：垄断地租 E：时间因素 2、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。 A：服务半径 B：功能 C：建筑条件 D：居住区所处位置 E：时间因素 3、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A：货币资金 B：流动资产 C：现金和现金等价物 D：库存现金 E：土地 4、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。 A：6％ B：8％ C：12％ D：25％ E：土地 5、土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。 A.预期收益原则 B.变动原则 C.贡献原则 D.竞争原则 E.报酬递增递减原则 6、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为。 A：林业区 B：草田轮作区 C：谷物轮作区 D：自由农作区 E：合法性 7、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004 年考试真题】 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地 8、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。 A：竞争模式 B：区位平衡 C：边际效益 D：博弈占位 E：时间因素 9、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离__在同等条件下的正常价格。 A．同一城市地价 B．同样用途地价 C．相同地价 D．类似地价 10、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主。 A：行政划拨 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让 E：土地 11、在建设工程预算中，一般把土地开发费计入 __之中。 A．前期费用 B．间接费用 C．直接费用 D．无关费用 12、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为t／㎡。 A：0．3％-1．5％、20-25 B：0．3％-1．5％、15-20 C：0．4％-2．0％、15-20 D：0．4％-2．0％、20-25 E：土地 13、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过．【2006 年考试真题】 A：±0．05 米 B：±0．04 米 C：±0．10 米 D：±0．01 米 E：土地 14、我国集体土地所有权丧失...
