2015年造价师案例分析精讲班讲义：财务基础数据的计算VIP免费

2015 年造价师案例分析精讲班讲义：财务基础数据的计算 第二节 财务基础数据的计算 一、营业收入及税金的估算 (一 )营业收入的估算 营业收入=产品或服务数量量×单位价格 (二 )相关税金的估算 1.增值税 ： 案例考试一般不考虑增值税的问题。所有价格均不含增值税。 2. 营业税金及附加：考试时一般会简化，告诉计算方法，例如：以营业额为基数，营业税金及附加费率为10%。 (三 )补贴收入 ： 案例考试一般也会回避“补贴收入”， 考了一定就会告诉你是否计算所得税。 二、成本与费用的估算 (一 )总成本费用估算 1.总成本费用构成与计算 (1)生产成本加期间费用估算法 总成本费用=生产成本+期间费用 其中， 生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用 期间费用=管理费用+财务费用+营业费用 (2)生产要素估算法 总成本费用估算表(生产要素法) 人民币单位：万元 (二 )经营成本 经营成本= 外购原材料费+外购燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 经营成本与总成本费用的关系如下： 经营成本= 总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 (三 )固定成本与可变成本估算 固定成本指成本总额不随产品产量变化的各项成本费用 。长期借款利息 ，流动资金借款和短期借款 也可视为固定成本。 可变成本指成本总额随产品产量变化而发生同方向变化的各项费用 。 三、总成本分项详细估算 (一 )经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 =外购原材料费+外购燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 (二 )投资借款还本付息估算----利息支出的计算 在大多数项目的财务分析中，通常只考虑利息支出。利息支出的估算包括长期借款利息，流动资金借款利息和短期借款利息三部分 。 1. 建设投资借款还本付息估算 (1)还本付息的资金来源。根据国家现行财税制度的规定，贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润(一般应是经过利润分配程序后的未分配利润)、固定资产折旧、无形资产、其他资产摊销费和其他还款资金来源。 (2)还本付息额的计算。 在项目决策分析与评价中， 利息支出的估算包括：长期借款利息 (即建设投资借款在投产后需支付的利息)、用于流动资金的借款利息和短期借款利息三部分。 [例 ] 若还款年年初的借款余额为1000 万元，年利率为5%，预定的还款期为5 年，若按等额还本付息方式计算，每年还本付息额以及所付利息和偿还本金为多少?。 [解答] 第 1 步...