第一章项目总论一、项目提要1.1 项目名称XXXXXXXX休闲生态农庄项目1.2 项目承办单位及项目负责人项目承办单位： XXXXXXXX休闲生态农业有限公司项目负责人： XXX 1.3 项目性质新建1.4 项目建设地点XXXXXXXX 1.5 项目建设期限本项目建设期限为36 个月，即 2011 年 6 月-2013 年 6 月。项目分三期实施 : 项目一期主要完成咨询设计、报批、场地平整、农家乐服务区建设等工作；项目二期主要完成渔业区建设、养殖场建设；项目三期完成果园建设。1.6 项目主要产品及产品方向和生产规模项目主要产品有鱼、白鹅、美蛙、水果及其它特种动物等, 提供钓鱼、采摘、观偿、特色饮食等服务；达产期拟年产鱼100 吨、白鹅 20 万只、水果 600 吨；日接待顾客能力300 人次。1.7 项目建设规模及内容项目占地面积 200 亩，其中征地40 亩，租用场地160 亩。主要建设农家乐餐饮服务区40 亩、休闲渔业区及特种养殖50 亩、休闲果园 110 亩。1.8 投资概算及资金筹措投资估算：项目总投资估算为5010 万元，其中，固定资产投资5010万元，流动资金（暂不计） 。固定资产投资中建筑工程投资4456 万元，设备( 材料) 购置及安装费 328 万元, 其他费用 144 万元，预备费 82 万元。资金筹措：项目所需资金全部由投资方自筹解决。1.9 项目效益分析项目建成后，年产鱼100 吨、白鹅 20 万只、水果 600 吨，日接待顾客能力 300 人次。年均经营收入3840 万元，年均销售税金及附加175万元，年均利润总额993 万元，年均所得税150 万元，年均税后利润843万元。年投资利润率52.82%,税后动态投资回收期5.1 年；税后财务内部收益率为 34.1%, 高于行业基准收益率8%。二、投资方概况其从事养殖业多年。其在长期的工作实践中，熟悉各种养殖业加工、销售等各项业务，积累了丰富的工作经验，经营思路敏捷，富有开拓精神及全面的管理水平。三、研究工作的依据与范围3.1 研究工作的依据⑴ 国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定；⑵《产业结构调整指导目录(2005 年本) 》；⑶ 党和政府有关发展农村经济的方针、政策；⑷ 国家发展农业产业化经营的有关政策；⑸ 《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；⑹ 安徽省国民经济和社会发展“十二五”计划纲要；⑺ 项目承担单位提供的基础数据；3.2 研究工作的范围本可行性研究主要包括：⑴ 对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售...
