某住宅工程分户验收监理细则-secretVIP免费

精品资料可编辑分项工程 ：分户验收一、分户验收的目的及内容、要求1.分户验收的目的为了进一步提高住宅质量， 强化及明确工程建设各方的质量意识和责任，减少质量投诉 ,消除影响使用功能的质量通病，确保竣工房屋使用功能，贯彻建设部建立分户验收制度的要求， 根据《建设工程质量管理条例》 及国家施工验收规范，结合陕西省建设厅《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知，推进住宅工程质量分户验收工作。2.分户验收的概念分户验收以单位工程每套住宅及地下室(含公共部分的走廊 )、公共部分的楼梯间、电梯间及室外、 屋面划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计文件， 重点对允许偏差， 观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。二、工程概况xx 花园 B 地块工程，地处西安市南部曲江，基地西邻芙蓉东路，南邻曲江池北路，东侧为黑河管道绿化带， 西北角与唐城墙遗址公园详解。整个用地由一期、二期一区、二区二区组成。一期工程，为幼儿园及二栋住宅楼；二期一区，为三栋住宅楼及地下车库；二区二区组成为三栋住宅楼及地下车库。栋号层位套型套数备注11、2-34A、B96地下一层、地下夹层、商业夹层21-34A、B272地下一层、地下夹层精品资料可编辑31-34B、C、E、H、E2270地下一层、地下夹层41-34B、C、E、H、E2270地下一层、地下夹层51-34A、C、J、K340地下一层、地下夹层61-34C、E、H136地下一层、地下夹层91-34B、E136地下一层、地下夹层121-34A、C、J、G、K408地下一层、地下夹层三、编制依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325-2001）施工合同、招标文件、施工图纸四、验收程序工程质量分户验收按照以下程序进行：1.制定分户验收方案，方案包括下列内容：确定具体验收项目、验收数量，并制定相应的《分户验收记录表》；确定实测实量项目的检查部位和数量，安排精品资料可编辑检查工具、人员；安排验收日程等。2.组成...