商品房项目概念性方案设计招标说明书项目名称：招标单位：2011 年 月日概念性方案设计招标说明书1. 项目名称2. 项目概况3. 招标、评标方式采用邀请招标，经招标单位审查，邀请3-5 家设计单位作为本次招标的投标单位，每个单位可以选送一至二个方案。由招标单位邀请业内知名专家组成评审委员会，评审委员会的人数为奇数，方案经由评审委员会评审后，评出一、二等奖设计单位各一名，其余设计单位为三等奖（投标文件作废的情况除外）。4. 招投标有关要求1、参加本项目设计的主要设计人员应有较好的经验及业绩，其中总设计师应为国家一级注册建筑师、高级建筑师、本单位副总建筑师以上职称。投标单位应提供参与本项目设计的总负责人、总设计师及设计人员的名单、任职资格证书，身份证及相关业绩资料的原件和复印件。原件在审查后退还，复印件需加盖设计院公章，并留下备用。若中标，提供的上述人员应与实际承担设计的设计人员一致。2、投标单位应提供设计资质证明、营业执照复印件、近几年的类似项目的设计业绩、获奖情况，加盖单位公章后, 提供给招标单位作为评标依据。3、规划设计周期为30 个日历日（含国家法定休息日）。5. 规划设计要求及招标设计成果要求（一）规划设计要求详见《项目概念性方案设计任务书》（二）主要设计成果要求：1、项目概况、设计依据、概念设计说明、各项综合经济技术指标(规划指标表、公共服务设施指标表、住宅指标表及产品配比、会所详细指标表、停车详细指标表)；，2、主要规划设计图纸目录分类序号图纸名称比例备注1 用地现状分析概念图总图2 彩色规划总平面图示意性表达建筑排布及路网3 功能分区与产品类型分布图不同住宅产品、公建等功能分布4 公共服务设施布置分析图公建、配套位置关系及规模5 竖向设计平面和剖面分析图针对复杂地形可选用纵向、横向、斜向多处剖面图6 地形塑造及土方工程示意图7 区内市政布置示意图需标注用地范围内需建设的主要水、电、气、热管线的走向以及主要市政设备用房选址8 交通分析图 ( 包括停车方式示意 ) 强调小区与外部交通间的衔接9 外部空间及景观分析图10 主要节点设计意向图11 总体景观设计意向效果图12 项目分期开发示意图应划分不同分期开发的分地块的边界，每期的开发规模和物业构成类型13 组团基本单元分析图组团、邻里单元示意单体14 主力户型选型对主力户型需提供带家具布置的放大平面图15 各类型住宅单体的典型平、立、剖面图其他16 工作模...
