贵阳市西路金香巷儿童大世界招商策划文案第一部分：策划理念及项目定位一、策划理念二、项目分析（一）目标市场分析（二）项目优势分析（三）项目劣势分析三、市场定位四、客户定位第二部分：整体规划及设计建议一、整体规划建议二、配套设施建议三、建筑风格及外立面建议第二部分：广告策略一、市场定位二、客户定位三、主题广告语四、卖点设计五、媒体及投放策略前言在本案中，我们将重点就本项目之市场定位、客户定位、整体规划及设计、项目包装策略、招商策略、媒体广告策略及公关新闻炒作策略等推广要素进行阐述。第一部分策划理念及项目定位一、策划理念本楼盘裙楼商铺位居贵阳市市西路商业街和瑞金北路之间周围被诸多大型商场，商业街紧紧环绕。可以说是人旺地旺商情火爆。素来被人们称之为贵阳市商品小百货及服装等商品的集散中心，是商家占领贵阳及周边城市市场的“滩头阵地”，市场商品也由低档逐渐向中、高乃至精品市场发展。出现了诸如男人大世界、女人大世界等专营的商场。消费者的购物心理也逐渐由到市西路寻觅便宜货、大众货而发展为去市西路逛精品店、购高档货。鉴于上述分析， 我们对本楼盘裙楼的策划理念应鲜明地、坚决地定位在“创市西路的精品批零商业城”上面。由于本裙楼处于市西街这一历史以来被认为是做小百货，小商品和做全市及周边地区批发贸易市场的缘由。我司商场建议定位在“儿童用品批发城”，性质批零兼营。树立“您旺我才旺”的经营思想，把保障厂家、 商家经营运作为我们招商的核心方针。而把追求儿童用品精品城作为商家进驻贵阳及周边地区的首选之地，追求裙楼商铺间间旺，寸土寸地皆是金作为策划之首任。在营销理念方面， 具超前意识广告公司强强联手我们有信心而且有能力将裙楼的招商塑造成为一个招商的经典案例。二、项目分析（一）项目标市场分析市场目标定位主要是以省内外专营的儿童用品批发商家、厂家及服饰品牌代理的商家为重点。（二）项目优势分析根据公司提供的图纸及策划人员的实地调查分析提出“金香”裙楼商铺目前具备如下优势：1、合理的商场建筑面积5000M 2 。分为上下二层中间有一夹层。2、裙楼处于商情火爆的街区之中。3、商场配合备专业人才实施商场“五统一”即“统一形象”（“儿童精品城”）统一装修（公共部分）统一风格（突出精品）统一宣传（策划、推广）统一商业管理（营业时间、促销等）。4、从地理位置上看是闹中取静，特别适合贸易洽谈的商务会所。5、该商场交通十分便利，南...
