某房地产项目答客问全集VIP免费

*********** 项 目答 客 问*********有限公司2006 年 6 月 1 日********答客问一、开发公司情况的答疑1、开发公司：**********集团旗下的 **************有限公司2、开发过的工程：** 大厦、 *** 中心、 **** 广场等多个大型工程3、开发理念：创造美丽的城市二、有关小区配套、规划、工程问题的答疑1. 本案的地理位置？答：地处 . 2. 建筑商、施工单位是哪家？答：招投标过程中。3. 本案规划设计是哪家？答：北京建筑设计（双甲级）, 双甲级是指“工程设计、施工图设计”。4. 本案建筑设计是哪家？答： ******建筑设计（甲级）5. 施工监理方是哪家？答：北京 *** 监理、 *********监理6. 营销代理机构是哪家？都做过哪些工程？答：北京 *** 房地产经纪公司，具有一定水平的房地产全案策划、顾问管理、销售代理的专业公司。北京的工程：；******：7 等。7. 建筑主要类型？答：本小区没有严格的按组团区分建筑结构形式. 规划有多层（ 6 层）、板式小高层（９－１１. ５层）、电梯花园洋房（７. ５－９层）、花园洋房（5— 5.5 层）。8. 工程一共有多少种户型？答： 20 余种户型 , 户型面积从 6２㎡-243 ㎡不等。户型分类有一居、二居、三居、四居、复式等五大类（最终以政府主管部门的最后批文及双方签订的商品房买卖合同为准）9. 建筑用地面积和总建筑面积是多少？答：北区建筑用地面积：约7.6 万平方 M，北区总建筑面积：大约1４万平 M。（含已建设完成的11#、18#）10. 容积率是多少？答：容积率： 1.6 11、建筑密度是多少？答： 21.5% 12、绿地率是多少？答：约 42% 13、本小区分摊是按什么原则划分的？都有哪些？答：以呼和浩特市房产局核发的公用房屋分摊技术报告书为准。由两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅的过道等功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。各单元与楼宇公共建筑空间之间的分割以及外墙墙体水平投影面积的 50%。14、每个单元是一梯几户的？答：大多数为一梯2 户，少部分为一梯４户（２号楼、５号楼、４５号楼中 8 个单元）15、使用率为多少？答：多层 87%左右，小高层 83%左右. 16、层高多少？答：层高 2.9M（左右）17、窗户采用什么材料？答：塑钢窗双层中空玻璃。18、顶层可否安装太阳能？答：不能安装19、外立面用的是什么材料？答：其中小高层一至三层、多层一至二层为外墙砖, 中间部分都为红色系涂料, 顶...