2016 年土地估价师理论与方法：土地估价方法考试试题 一、单项选择题（共 2 6 题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于．【2008 年考试真题】 A：填写统计报表 B：普查 C：重点调查 D：抽样调查 E：土地 2、会计处理方法和程序前后各期一般__。 A．应该一致，不能随意变动 B．在任何情况下都不能变动 C．可以变动，但要经过批准 D．可以随意变动 3、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。【2006 年考试真题】 A：主观市场 B：客观市场 C：公开市场 D：正常市场 E：时间因素 4、在下列指标中，属于数量指标。 A：小区建筑覆盖率 B：小区人均绿地面积 C：小区建筑面积 D：小区土地出让价格 E：土地 5、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。 A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方 D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容 6、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于的基础上，确定其成交地价。 A：基准地价 B：标定地价 C：政府最低限价 D：宗地评估价 E：时间因素 7、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（）。 A.优先性和完整性 B.显著性和完整性 C.显著性和特殊性 D.优先性和特殊性 8、某城市以1990 年1 月为基期，2002 年1 月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长％．【2002 年考试真题】 A：1．41 B：1．53 C：1．67 D：1．82 E：土地 9、1979 年—1985 年，这一阶段进行了第__次全国范围内的土壤普查。 A．一 B．二 C．三 D．四 10、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额 2000 万元；区级中心两个，年平均营业额 800 万元；小区级中心三个，年平均营业额 200 万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。 A．66.7、26.7、6.7 B．100、40、10 C...
