2017 年注册造价工程师考试 建设工程造价案例分析 试题一（20 分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： 1、根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为 100000 万元，建设期 2 年，建设投资全部形成固定资产。 2、该项目拟采用 PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的 30%，其中，社会资本出资人出资 90%，占项目公司股权 90%，政府出资 10%，占项目公司股权 10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。 3、除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为 6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4、该项目投入使用（通车）后，前 10 年年均支出费用 2500 万元，后 10 年年均支出费用 4000 万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧广告收益权归属项目公司所有，预计广告业务收入每年 800 万元。 5、固定资产采用直线法折旧，项目公司适用的企业所得税税率为 25%，为简化计算不考虑销售环节相关税费。 6、PPP项目合同约定，项目投入使用（通车）后连续20 年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车 20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 1、列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 参考答案： 建设期贷款利息： 第一年和第二年借款本金 100000×70%×0.5=35000 万元 第一年：35000×0.5×0.06=1050 万元 第二年： (35000+1050+35000×0.5)×0.06 =3213 万元 建设期利息为：1050+3213=4263 万元； 固定资产投资额：100000+4263=104263（含政府投资） 100000×(1-30%×10%)+4263=101263 万元（不含政府投资） 2、列式计算项目投入使用第1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。 参考答案： 运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263 万元 运营期第一年还本付息额为：74263( A/P，6%，10) =10089. 96 万元 运营期第一年应还银行利息为：74263×0. 06=4455. 78 万元 运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455. 78=5634.18 万元 3、列式计算项目投入使用第1 年的总成本费用。 参考答案： 固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15（万元） 总成本费用＝经营成本+折旧+摊销+利息+维...
