狮子湖高端商务政务休闲平台项目可行性研究报告1 目录第一章 总论第二章 建设单位概况第三章 项目建设的背景和意义第四章 项目选址及建设条件第五章 项目的规划建设方案第六章 环境保护与节能设计第七章 建设周期第八章 投资估算及资金筹措第九章 租售收入和财务效益第十章 风险分析第十一章结论附件2 第一章 总论1. 项目概况1.1. 项目名称：狮子湖高端商务政务休闲平台1.2. 建设单位：青岛某某投资（集团）有限公司1.3. 项目内容：碧水丹山高尔夫球度假俱乐部、地中海会议休闲中心、翡翠谷温泉养生中心、风情人居游艇别墅等1.4. 项目地址：广东清远市狮子湖山庄1 号1.5. 项目建设规模：项目占地3047 亩（已经扣除水体和高尔夫球场面积）。规划总建筑面积 614600 平方米，其中：地中海会议休闲中心建筑面积136800平方米；碧水丹山高尔夫版块建筑面积111000平方米；翡翠谷温泉养生版块建筑面积150300平方米；游艇风情人居版块建筑面积113700平方米；别墅区建筑面积 102800平方米。1.6. 项目二总投资： 374217 万元1.7. 项目资金来源：企业自筹，部分银行贷款。2. 编制指导思想根据清远市十一五发展纲要的建设规划，通过本项目的建设，促进清远市现代服务业和房地产业的发展，改善清远市投资环境。3 同时，配合清远市的建设与完善，带动当地的经济发展，提高群众的生活水平。第二章 建设单位概况青岛某某投资集团有限公司2001 年在青岛注册成立， 注册资本贰亿柒仟万元人民币 , 涉足电源产业、房地产行业、生态旅游、高科技产业、国际国内贸易、工程技术咨询、大型机械租赁和机电设备制造、国际物流等多个领域。集团公司依托深厚的电力产业背景, 在上海、江西、青岛、潍坊等地控股经营了上海南山生态林有限公司、青岛众望置业有限公司、青岛颐杰鸿利科技工程有限公司、青岛颐杰鸿运国际物流有限公司、江西颐杰鸿方实业发展有限公司、山东电建铁军电力工程有限公司等10 家子公司，参股鲁能集团等 4 家公司。企业秉承“诚信立企、创新发展”的理念和“立足社会、服务社会”的宗旨，经过5 年运营发展，公司规模不断壮大，经济效益稳步增长。 2005 年资产总额达到 13.7 亿元, 年收入 1.6 亿元。集团现有员工500 余人，各类专业技术人员412 人，其中 386人具有中高级专业技术职称，70%以上员工拥有大专以上学历。集团坚持“人本管理”，崇尚团队精神，积极推行科学合理的激励分配机制，营造了开放灵活...
