.. .... 摘要棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，具有社会公共福利和住房社会保障性质。2010 年，为全面落实全国保障性安居工程建设、推进城市和改造, 经国务院同意， 住房和城乡建设部、 国家发改委、 财政部、国土资源部、央行日前联合下发《关于推进城市和改造工作的指导意见》。意见中指出，要把改善群众的居住条件作为城市和改造的根本目的，力争从2009 年开始，结合开展保障性住房建设，用5 年左右时间基本完成集中成片城市和改造， 有条件的地区争取用3 年时间基本完成， 特别应加快改造，使棚户区群众的居住条件得到明显改善。自2007 年以来，lsyzzzz 大力推进保障性安居工程建设，取得了阶段性的成效，一定程度地缓解了住房困难群体的住房困难问题。为基本解决辖区各类住房困难群体的住房困难，确保“应保尽保”。经现场勘察及研究， 决定对其北山基地棚户区， 危房中的 200 户职工住房进行就地改建。拆迁棚户区10824.00 ㎡，200 户，602 人，就地新建安置房工程共20000 ㎡，户均面积 95 ㎡（不含：附属设施）安置居民 200 户，共 602人。新建安置区设配电、供水设施及设污水处理系统，以及绿化工程，活动室及物管、小超市。通过投资估算，本项目总投资为3000 万元，具体分为：住宅楼建设投资2432 万元，其中建设工程费2187.15 万元，工程建设其他费用 129.04 万元，基本预备费115.81 万元。市政配套工程建设投资568 万元，其中建设工程费510.82 万元，工.. .... 程建设其他费用 30.14 万元，基本预备费27.05 万元。资金来源为企业自筹2740 万元，另一方面申请改造资金260 万元。本项目属于棚户区改造工程， 针对本项目的特点， 设计节能措施采用了增强建筑围护结构保温隔热性能和提高计量设备、用电器、用水器、燃气设备等节能措施，使建筑节能效率达50%以上，符合国家的节能政策要求。棚户区住宅楼建成后， 在一定程度上解决了企业部分低收入困难家庭的住房困难问题， 维护了弱势群体的切身利益， 促进了社会保障性住房项目的良性运作， 体现了社会发展的需要， 顺应了广大人民的意愿，有利于促进社会稳定和谐发展。第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称xx 改造项目1.1.2 建设地点xxc 市北山 px 基地院，位处 xxc 市城市规划区外。1.1.3 建设容及规模一、住宅楼建筑占地面积： 22408 ㎡总建筑面积： 20000㎡总户数：...
