下载后可任意编辑关于提高房地产建筑企业财务风险控制能力的策略探讨关于提高房地产建筑企业财务风险控制能力的策略探讨 杨丽华 摘要：我国房地产建筑行业的竞争越来越激烈，企业必须从内部控制角度入手，对企业运营进展过程中面临的风险进行全面分析，不断加强自身的风险控制能力，为企业的长远进展提供保障。房地产建筑企业具有投资规模大、周期长、资金需求量大等特点，财务风险是其进展过程中面临的主要风险，企业必须从实际情况出发，对自身面临的财务风险进行详细分析，全面认识引发风险的各项因素。针对这些具体情况，实行合理的应对措施，完善内部控制制度，提高财务风险控制能力，不断提升企业的综合竞争力。 关键词：房地产建筑企业;财务风险;控制能力;策略 一、房地产建筑企业财务风险 1.融资风险 房地产建筑企业属于资金密集型产业，对资金的需求量比较大，而且资金回收也较慢，企业自身的资金储备一般无法满足企业经营进展的需求。当前，房地产建筑企业的竞争非常激烈，很多企业为了扩大市场份额，都在积极加大投资，开拓市场，这也使企业对资金的需求量越来越大[1]。同时，我国在20XX 年对房地产行业进行了调控，对房地产行业的监管更加严格，银监会也对银信类业务进行了进一步的法律规范管理，加大了地方政府融资、股票市场等融资平台的限制。这些政策与内外环境因素的影响，使得房地产市场的融资更加困难，很多企业都面临着较大的融资压力。 2.债务偿还风险 房地产建筑行业的项目投资周期较长，企业在进展过程中会投入大量资金 ，这给后期债务偿还带来了很大压力。而企业的前期融资也与后期债务偿还之间具有密切联系，融资环境不良，也会加剧债务偿还压力。当前我国房地产土地开发、房屋建设等阶段的贷款与债务比例逐年上升，很多企业为了减少风险选择银行贷款，信贷偿还比例有所下降。同时，房屋限购政策的出台使得当前的1下载后可任意编辑购房需求有所下降，房产销售也有所放缓，这就导致房地产企业的销售回款速度下降，进而增加了企业的债务偿还压力[2]。对于房产销售来说，当前按揭贷款是房地产企业的主要收入来源，而居民购房需求下降，预售与后期销售放缓，企业的资金不足，还贷能力也会下降。 3.成本管控风险 房地产建筑企业受到市场宏观调控的影响，企业的利润空间不断压缩，与前十几年相比，当前的房地产行业利润空间较小。因此，企业必须加强成本管控，不断降低各环节的成本，提升企业的经济利益。但是在成...
