交通事业部 融投资合作方案 - 1 - XXX 基础设施区项目 融投资建设方案 编制单位：交通事业部 交通事业部 融投资合作方案 - 2 - 关于XXX 基础设施区配套 建设项目融投资建设工作方案 为加快基础设施区建设步伐，推动XXX 片区基础设施建设进度，全面提升中心城区带动绕城高速公路区域发展品质。我部拟按照“融投资建设”模式解决项目开发过程中的资金投入问题，现将有关方案汇报如下： 一、 基本情况 （一）项目概况 项目区位于XXX 基础设施区范围内。项目区总面积为15.22 平方公里，其中生态用地 9.26 平方公里和集中建设用地 5.51 平方公里（不含外环路用地和新增城市重大基础设施用地 0.45 平方公里），涉及机投桥、金花桥、簇桥、华兴 4 个街道办事处的 18 个村 93 个组，农业人口约2.6 万人。XXX 基础设施区中生态用地主要用于城市生态绿地建设，其中农用地 2.22 平方公里和园林绿地 7.04 平方公里；集中建设用地主要用于新型社区、配套基础设施、市政道路以及产业集中发展区的建设，其中规划住宅用地 1.38 平方公里，产业用地 1.69 平方公里。 项目前期的拆迁、一级土地整理等工作已经分批 启 动，目前需 解决该 区域内的农民 安 置 房 建设、政府 配套的道路桥梁 等基础设施、配套的商 业服 务 设施等的建设资金以及具 体 的实 施落 实 。 （二 ）投资额 交通事业部 融投资合作方案 - 3 - 经初步测算，完成农民安置房、道路及基础设施配套建设、公共服务设施需投入约 63.3 亿元，其中：安置房住宅、配套商业和车库约为 46.6 亿元，道路及基础设施配套建设约为 11.9 亿元，公共服务设施 4.8 亿元（实际总投资以政府相关部门审核为准）。 （三）项目周期 建设周期：整个基础设施区建设拟在 5～7 年内完成 （四）合作模式 1、本次我部与 XXX 国企施工方的合作模式采取 PPP 合作模式，即我部引入的 XXX 国企施工方（以下简称施工方）、XXX 政府平台公司共同出资成立项目公司，XXX 政府授权该项目公司负责项目的融资、建设、运营等职能和权利。 2、考虑到国有企业的资产负债考核要求，暂定施工方、我部、XXX 平台公司的股权比例为 2:7:1 成立项目公司，暂定各方按股比共同出资1-2 亿元。合作期结束后，由XXX 平台公司收购施工方和我部的股权，施工方和我部退出。 前期项目启动资金（资本金）由各方协商通过股东借款方式对项目进行投资，后...
