《场地设计》实训指导 谢青 广东科学技术职业学院 广州学院 场地分析实训指导（一） 一、案例分析： [案例1-1] 可建建筑范围 比例：见图1-1 单位：m 设计条件： 在一块建筑用地内，其北侧和西侧已各建有一栋6 层住宅，东侧已建一栋高层办公楼，场地现状如图1-所示，拟建一栋2-3 层的购物中心，规划要求如下： 1、购物中心的层高均为5m ，柱网尺寸为9m ×9m ，耐火等级为一级，其外墙要求落在柱网上，且不考虑外墙厚度；建筑高度按层高计算，不考虑室内外高差及女儿墙高度。 2、购物中心的建筑控制线后退道路红线 10m ，后退东、西、北三侧的用地红线均为2m 。 3、当地日照间距系数为1.5，占不考虑防视线干扰间距。 任务要求： 1、绘出购物中心最大可见的建筑水平投影范围，用 表示，其各部位层数用2F 和3F 表示。 2、计算建筑密度及容积率。 解题方法： 1 、基地与城市道路相邻时，分清道路红线，根据后退红线要求即可找出建筑控制线位置； 2 、沿用地红线四周，满足不同的后退用地红线要求； 3 、基地内有河流或小溪时，满足后退蓝线要求； 4 、基地内包含古建筑时，满足日照间距要求； 5 、拟建建筑与现有建筑之间，满足日照间距要求； 6 、如有停车场库时，其出入口视线满足要求； 停车场出入口视距要求 汽车库库址车辆出入口通视要求 7 、拟建建筑物与已有建筑物之间满足防火间距要求。 解答： 1、根据规划要求，可见范围距东、西、北侧用地红线均为2m，距南侧道路红线为10m。 2 、日照间距 为保证北面已建6 层住宅的日照要求，拟建2 层（10m）和3 层（15m）购物中心的可见范围线距其北侧应分别为：10m×1.5=15m 和15m×1.5=22.5m。 3、防火间距 根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）第 1.0.2 条，拟建3 层购物中心属于多层防火设防范围，故其可建范围西侧与已建6 层住宅的距离为6m。 根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）第 4.2.1 条规定，拟建3 层购物中心与已建高层办公楼的可建范围线的距离为9m。 4、复核建筑柱网尺寸 东西方向可见建筑范围的宽度为：72－3－6＝63（m），而柱网间距为9m，合适。 南北方向 2 层部分可建建筑范围的宽度为：55＋6－10－15＝36（m），也合适；3 层部分可建建筑范围宽度为：55＋6－10－22.5＝28.5（m），28.5/9=3.2≈3，则3 成于二层部分的可建范围间距为：36－3×9＝9（m），与北侧住宅的间距为24m，满足日照间距要...
