《房地产法》作业一 一、填空题：（每空一分） 1、狭义的房地产是指 土地 与 建筑物 在空间上的统一体。 2、土地应包括 地球表面 及 地表 之下和之上的延伸的一定空间。 3、建筑物是指土地上人工建造而形成的 房屋 和 构筑物 。 4、房地产业是从事房地产业的 开发 、 经营 、 管理 和 服务 的产业。 5、房地产法调整的社会关系包括 开发关系 、 交易关系 、 物业管理关系 、 房地产管理关系 。 6、 全国人民代表大会常务委员会 1995 年 1 月 1 日 制定的中华人民共和国城市房地产法。 7、房地产法律关系主体包括 国家房地产管理机关 、 房地产开发经营公司、公民 及 其他法人 或 社会组织。 二、不定项选择题：（每题 2 分） 1、房地产法调整下列那些关系（ABCD ） A、开发关系 B、交易关系 C、物业管理关系 D、房地产管理关系 2、房地产业是从事房地产（ABCD ）的产业： A、开发 B、经营 C、管理 D、服务 3、我国房地产法的渊源主要包括（ABC） A、宪法 B、国务院的行政法规、命令 C、最高人民法院的文件 D、地方各级政府 4、依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为（ABCD） A、开发法律关系 B、交易法律关系 C、物业管理法律关系 D、房地产法律关系 5、房地产法律关系特征有（AB） A、性质的多重性 B、主体的广泛性 C、客体的复杂性 D、严格性 6、房地产法律关系的主体（ ABCD ） A、管理主体 B、开发主体 C、交易主体 D、服务主体 7、房地产服务主体包括（ ABCD ） A、交易所 B、评估事物所 C、经纪人 D、物业管理公司 8、土地使用权出让变更与解除的主要条件（ABCD） A、公共利益的需要 B、双方协商并经有关部门批准 C、由于一方的违约，使合同没有必要履行 D、土地灭失 三、名词解释：（每题 5 分） 1、房地产 答：广义的房地产是指土地以及地上建筑物和其他定着物。狭义的房地产是指土地与建筑物在空间一合为一体的财产形态。它是土地与建筑物的有机结合。 2、房地产法 答：是调整房地产开发、交易及物业管理和房地产管理关系的法律规范的总称。它对于国家管理房地产业、规范房地产业市场秩序、保护房地产权利人的合法权益、促进房地产业发展具有重要作用。 3、房地产物业管理关系 答：是指物业服务企业与业主言之间在物业管理过程中形成的权利义务关系。 4、房地产管理关系 答：是人民政府及房地产管理部门与...
