某保障房工程项目可行性研究报告

可行性研究报告保障性住房工程建设项目2 第一章总论1．1 项目背景1.1.1 项目主要内容（1）项目名称：保障性住房建设项目（2）项目性质：新建（3）项目社会属性：社会保障事业（4）项目主管部门：（5）项目主办单位：项目负责人：（6）项目建设地址：（7）项目建设内容：多层砖混结构住宅楼和公共建筑，规划户型面积 59-90 平方米不等。（8）项目建设规模： 规划区总规划建设用地面积为164735.43 平方米，用地分为两块，计划拆除现状39468.58 平方米的砖房建筑，回迁安臵总户数 282户 903 人。规划新建总建筑面积152709.21 平方米，其中住宅面积 135634.76 平方米，1532 套住宅（其中保障性住房1500套），公共建筑 17074.45 平方米。（9）项目建设总投资额：计划总投资13440.2 万元。（10）项目建设资金来源： **********************有限公司自筹建设资金 11040.2万元，占项目总投资的 82.2%。3 （11）项目建设期计划： 项目从 2012年初年开始启动， 分两年建设完毕，于 2013年底全部建成投入使用。注：保障性住房以外的32套住房建设列入二期建设计划，一期建设内容主要针对保障性住房建设项目。1.1.2 承办单位概况************位于天山北麓，准噶尔盆地南缘，五家渠市北郊。地理位臵东经 87° 25′5″ — 87° 36′5″ ，北纬 44° 18′55″ — 44°40′ 00″ ，属于五家渠市市属辖区。全团东西宽 12— 18 公里，南北长 40 公里。东起老龙河同102 团交界；西起邓家大沟与共青团农场接壤，南起猛进水库与 101 团相连；北至望杆子向东延伸于北家海子。***** 场部距农六师五家渠市35 公里，距离昌吉市56 公里；距离乌鲁木齐市65 公里。************前身——五十一团是一支在解放战争时期组建起来的部队。 1947 年 10 月在山西省组建晋绥军区补训团，1948 年 2 月,编为西北野战军第六纵队新四旅第三团, 计 3 个营 12 个连 2500 余人。1949 年 1 月, 改编为中国人民解放军第一野战军二兵团第六军十七师五十一团。 1952 年冬, 五十一团在乾德县甘州宫、留子庙一带垦荒。1953 年 6 月, 编为中国人民解放军农业建设第十六团进入蔡家湖开荒生产。 1961 年西戈壁农场并入， 1969 年改名 ************场。驻场单位有邮电支局、工商所、税务所、气象站、新华书店、派出所、保险公司、通信公司等。全团土地面积 545.56 平方千米 , 耕地 9936 公顷。总人口 1.71 万，...