汽车加工项目1 第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：汽车加工项目。1.1.2 项目性质：新建。1.1.3 项目建设单位：——1.1.4项目建设期： 1 年。1.1.5项目建设地址：项目建设地点位于——1.1.6 建设规模和内容： 规划占地面积——亩 （——平方米） ，总建筑面积——平方米。 建设内容包括新建——汽车产品加工生产车间和汽车品牌4S店。1.1.7总投资：——万元，其中，固定资产投资——万元，占总投资的—— %；无形及递延资产——万元， 占总投资的—— %；土地费用 1128 万元，占总投资的——%；工程预备费——万元，占总投资的—— %。1.1.8 资金筹措：企业自筹——万元。1.2 可行性研究编制依据1.2.1 ；；1.2.2 ——；1.2.3 ；——；汽车加工项目2 1.2.4 ；——1.2.5 ——1.2.6 国家计委、建设部有关建设项目经济评价方法与参数；1.2.7 《投资项目可行性研究指南》 ；1.2.8 国家有关政策、法规及委托单位提供的其他相关资料。1.3 项目可行性研究范围在现实条件下，考虑未来发展趋势，从技术、经济、生态、社会多方面进行分析研究和论证。研究项目提出的依据、目的、意义；市场前景；有利条件和存在的问题；项目建设具体内容；管理技术措施和组织管理方式；项目投资、资金使用；项目有效保证措施；效益分析、可行性分析等。1.4 项目建设原则总体规划， 统筹兼顾——按照区域规划的总体要求，整合现有资源，合理确定建设方案，使项目与周边环境相适应。完善功能，满足基本需求——根据——汽车产业发展现状，参照国家相关建设标准，在规划设计和设备配臵上满足业务要求。长远考虑， 规范建设——按照行业规范要求，结合——汽车市场需求规模合理确定建设规模和内容，实行统一技术规范，做到规模适宜、功能适用，经济合理。汽车加工项目3 1.5 项目主要经济技术指标通过项目的调查研究，根据拟建规模和发展趋势，经分析测算，获得根本项目主要技术经济指标。见表1-1 。沿街带状1.8～2.540～50％街坊块状1.6～2.030～40％工业用地低层厂房建设用地0.8～1.245～50％多层厂房建设用地1.0～1.835～40％市政设施用地0.6～1.040～45％仓储用地0.6～1.045～50％居住用地低层住宅建设用地（≤3 层）0.6～1.030～35％多层住宅建设用地（4～6 层）1.2～1.825～30％绿地率（≥）用地类别绿地率（≥）45 % 一类工业用地30 % 35 % 二类工业用地25 % 40 % 仓库用地25 % 35 % 对外交通用地25 % 45 % 市...
