新兴产业拉动商业地产长期增长-开发商亟待模式创新VIP专享

下载后可任意编辑新兴产业拉动商业地产长期增长,开发商亟待模式创新新兴产业拉动商业地产长期增长开发商亟待模式创新——第六届中国商业地产年会中指讨论院副院长陈晟主题演讲提要]2024 年 4 月 29 日，由搜房网主办，搜房全球机构承办的“调控下中国商业地产的思辨与机遇——2024 第六届中国商业地产年会”即将在京沪两地盛大召开。在中国指数讨论院副院长陈晟看来，目前有个现象值得大家深思，即为什么现在的商业地产已经迎来了很多的机会？ 2024 年 4 月 29 日，由搜房网主办，搜房全球机构承办的“调控下中国商业地产的思辨与机遇——2024 第六届中国商业地产年会”即将在京沪两地盛大召开。届时，搜房网将邀请全国 1000 家以上品牌商家企业、万名投资者参加本届商业地产年会，为商业地产开发商和投资者、商家搭建一个互动沟通的平台。 点击进入：2024 第六届中国商业地产年会>> 中国指数讨论院副院长陈晟新兴产业将拉动商业地产长期增长在中国指数讨论院副院长陈晟看来，目前有个现象值得大家深思，即为什么现在的商业地产已经迎来了很多的机会？陈晟认为有两点值得关注，首先，我们的土地获利的模式不可能是通过房子的砖头去赚钱，赚钱肯定是地增值，现在地方政府都非常聪慧，会有招拍挂，还有低价拿地的可能性吗？没有了。那么什么是同意让地方政府用低价或者是补偿式的方式来拿地，那就是商业地产、旅游地产等等，这应该是深层次思考的模式。 第二，大家有没有注意到十二五规划里面，我们认真讨论整个地产占 GDP的比例只有 5%左右，那么银行占整个 GDP 也只有 5%左右，但是十二五规划新兴产业，包括信息、物流、新能源、新材料等等，带有附着新产业未来在十二五规划 GDP 大概要占到 14%。那么这些产业一定要附着的载体是什么呢？一定是商业，因为它一定要有办公、运营、经营的场所。所以从这两个深层次的思考，可能在 GDP 已经超过 7 千美金以上的一些城市，可能要迎来商业地产的一些快速增长的机会。当然城市化率也是一个重要的指标，假如城市化率达到 80%以上往往就是好机会。例如无锡吸引力很大，很多人认为这个城市不应该是这样的，但是副市长告诉我们卡地亚可以卖到 7 千万，LV 可以卖到 1 个亿，这就要讨论这个商业地产所处的状态和吸引力都是有关系的。 1下载后可任意编辑 第三产业推动商业地产进展经济势头决定了经济长期是看好的，商业或者是第三服务产业的快速蓬勃的进展跟商业地产关联...