中央空调系统保养维护规程

文档素材 文档素材 中央空调系统保养维护规程 1 水系统的保养： 1.1 检查冷却水塔冷却水是否清洁，假设不清洁应全部更换； 1.2 清洗冷却水塔、塔盘； 1.3 清洗冷却水管上的过滤器； 1.4 在冷却水系统中依据水质监测情况参加缓蚀剂；阻垢剂〔外委进行。〕 1.5 检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常； 1.6 检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的外表。 1.7 在冷冻水系统中监测软化水水质情况。检查软化水系统。 2 盘管风机的保养： 2.1 检查风机盘管电机运转情况，风机传动部位注油。 2.2 检查风机盘管操纵电动调节阀和温控开关。 2.3 检查风机盘管水循环情况、二通阀是否正常。 2.4 检查风机盘管过滤网，并做清洗工作。 2.5 检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅。 2.6 检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固。 2.7 检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。 3.冷却塔的保养： 3.1 风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。 3.2 齿轮箱油位检查、补油，皮带及皮带轮检查，轴承温升检查并补加润滑油。 文档素材 文档素材 3.3 检查布水装置是否有异物堵塞情况。 3.4 塔盘、塔体倾斜校正。 3.5 检查水塔补水装置是否正常。 3.6 每年运行前检测风扇电机绝缘情况。 3.7 检查填料使用情况是否有堵塞或破损。 3.8 检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理。 4 管道系统的保养： 4.1 阀门漏水检修，保温层修补。 4.2 冷却水管道加药除垢、除水藻。 4.3 冷水管道加药除水垢。 4.4 外表去锈刷漆。 5 水泵定期保养规程 5.1 生活水泵和空调水泵每周进行一次一般检查保养，每半年进行一次全面保养。 5.2 消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行，运行时间 10-15 分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达 6M 以上，每半年进行一次全面保养。 5.3 排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。 5.4 水泵保养时应把与泵体相连的 2 米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。 5.5 泵体的保养 1 检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清楚、外观整洁 、文档素材 文档素材 油漆完好。 2 补充润滑油，假设油质变色，有杂质，应予更换。 3 检查盘根密封情况，假设有漏水应增加或更换石棉绳填料。 4 联轴器的联接螺栓和橡胶垫假设有损坏应予更换。 5 紧固机座螺丝并做防锈处理。 6 生活水泵和空...