中央空调 系统维护与保养方案 中央空调维护与保养的必要性及意义 中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。 腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。 结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。同时硬垢增加，则用电量增加，严重时增加35%。 生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污 垢，加上细 菌 、藻 类 等微 生物及其 分 泌 物形成的生物粘泥，严重时造成管路 堵塞；而污 垢、粘泥会影 响 热交换效率，多 耗 电能 ，造成高 压 运行，严重时造成超 压 停 机。所 有这 些 严重地 影 响 了空调系统的正 常运行。 所 以 中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤 泥、细 菌 和藻 类 问题将直接 导致制冷能 力 减 弱 ，使用寿命缩短、运行可靠 性降低、能 耗 提 高 等导致运行费 用增加。为使中央空调系统在最 优 化 状 态 下运行，就必须对 空调系统的冷却水和冷冻水系统进 行专 门 的化 学 药 物处理：清 除 水垢、锈蚀、粘泥、杀 菌 和防 腐蚀处理。其 意义在于： 1、节 约 能 源 、降低运行成本 ，延 长使用寿命，减 少 设备折 旧 使用费。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电量增加1 0 -3 0 %。 2 、减少事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。 中 央 空 调 维 护 与 保 养 方 案 及 内 容 一 、 冷 水 机 组 的 维 护 与 保 养 项 目 维 护 保 养 内 容 时 间 备 注 正 常 运 行中 的 维 护保 养 及 检查 查 压 缩 机 冷 冻 油 的 油 压 及 油 量 日 常 检 查 系 统 检 ...
