中央空调维护保养措施方案

二、本项目工作安排计划说明 1. 本次中央空调维保项目管理措施： 1.1. 组织保证措施 我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。 中央空调维修部设： 巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。 抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。 服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的 24 小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 1.2. 技术保障措施 对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括： 1). 岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。 2). 理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3). 原理与实 践 培训：对操作人员在 现场 进行系统原理与实 践 的培训。直 至能达到完 全了解系统设备，能够 独 立负担 操作、运行维护工作。 2. 服务措施 2.1. 目的 规范 中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完 好 。 2.2. 职责 1). 主管经理负责审 核 《 中央空调维修保养年 度计划》 并 检 查该 计划的执行情 况 。 2). 设备部主管负责组织制定 《 中央空调维修保养年 度计划》 并 组织、监督 该 计划的实 施。 3). 设 备 部 制 冷 技 工 具 体 负 责 中 央 空 调 的 维 修 保 养 。 4). 公 共 事 务 部 负 责 向 有 关 用 户 通 知 停 用 中 央 空 调 的 情 况 。 2.3. 保 养 计 划 1). 《 中 央 空 调 维 修 保 养 年 度 计 划 》 的 制 定 。 2). 每 年 的 12 月 15 日 之 前 ， 由 设 备 部 主 管 组 织 制 冷 技 工 一 起 研 究 、制 定 《 中央 空 调 维 修 保 养 年 度 计 划 》 并 上 报 公 司 审 批 。 3). 制 定 《 中 央 空 调 维 修 保 养 年 度 计 划 》 的 原 则 ： a. 中 央 空 调 使 用 的 频 繁 度 ； b. 中 央 空 调 运 行 状 况 (故 障 隐 患 )； c. 合 理 的 时 间 (避 开 节 假 日 、 特 殊 活 动 日 等 )。 4). 《 中...