地区公司 项目 交付区域 交付风险评估报告 一、项目概况： 地区公司 项目 批次（交付区域：xxxx）交付精装（毛坯）住宅（公寓/别墅/商铺） 套，该批次交付面积 ㎡，合同交楼日期是 年 月 日。至 月 日，本批次已经完成（未完成/未开始）初验/复验工作。 二、施工进度 1.0 分户进度 1.1 截止 月 日，分户总体施工进度达到 %，属于施工进度正常（滞后、偏慢）范围，基本（不能）达到交付条件。具体进度如下： 序号 一级分类 二级分类 目前进度 进度具体说明 1 天花 批荡/扇灰、油漆 2 弱电 弱电箱、面板、可视对讲 3 厨房 橱柜、灶台、洗菜盆等安装 4 卫生间 洗手盆、卫柜、淋浴隔断、坐厕、五金配件等安装、防水 5 强电 配电箱、灯具、开关等 6 地面 地砖、木地板等 7 墙面 批荡/扇灰、墙纸 8 门窗 入户门、户内门、铝合金门窗、阳台栏杆 9 楼层公区装饰 弱电箱、面板、可视对讲等 10 楼层公区设施 大 堂 、电梯 间、百 叶 风口 、灯具、开关等安 平均进度 说明： 1、进度正常值：各类别目前进度平均值达到90%以上； 2、进度滞后值：各类别目前进度平均值达到70-90%（不含70%、90%）； 3、进度偏慢值：各类别目前进度平均值低于70%； 4、目前进度值可参照《工程进度衡量指引》填写。 1.2 分户施工进度滞后/偏慢原因如下（进度正常不用分析）： 原因1：地产公司进度款结算缓慢，影响施工方积极性； 原因2：采购核价流程缓慢，材料、物资未能如期进场； 原因3：施工组织不给力，交叉作业衔接不到位； 原因4：设计图纸输出速度慢或图纸变更，影响施工进度； 原因5：现场施工人员少，不能满足施工进度需要； …… 1.3 分户施工进度滞后（偏慢）举例（进度正常须列举相对落后类别） 示例：因材料未能及时到场，厨房工程进度滞后，橱柜、灶台、洗菜盆等未安装；因施工方工作安排未能对一楼大厅进行施工，目前一楼大厅工人正在赶工。（文字描述说明+图片） 橱柜、灶台、洗菜盆等未安装 一楼大厅仍在施工作业 …… 2.0 公区进度 2.1 截止 月 日，公区总体施工进度达到 %，属于施工进度正常（滞后、偏慢）范围，基本/不能达到交付条件。进度如下： 序号 一级分类 二级分类 目前进度 进度具体说明 1 智能化 门禁可视对讲、停车场管理系统、监控系统 2 暖通空调 供暖/中央空调设备安装、采暖/中央空调管网铺设 3 给排水 给水管网、给排水设备安装 4...
