1 目 录 第一篇 设计说明书 1 设计总说明 2 总平面 3 建筑 4 结构 5 给排水 6 电气 7 弱电 8 暖通 9 动力 1 0 消防 1 1 节能专篇 1 2 无障碍设计 1 3 环境保护 第二篇 节能计算书 第三篇 图纸部分 2 第一篇 设计说明书 1 设计总说明 1 .1 工程设计的主要依据 1.1.1 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准 1）现有的有关房地产开发的国家政策、法规 2）XXX 市政府及相关职能部门所制定的政策、法规及技术规定 3）建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016 年版) 4）国家颁布的相关的技术规范、规程及规定 1.1.2 工程设计的有关文件： 1）政府有关主管部门批准的批文，方案设计图。 2) 建设方提供的用地红线图及规划依据图； 3）建设方提供的设计任务书； 1.1.3 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地工程地质条件 （1）气象条件 年平均温度 17.2℃ 最热月平均温度 31.4℃ 最冷月平均温度 1.8℃ 年平均降水量 1322mm 年最大降水量 1861mm 全年主导风向 NE 夏季主导风向 SE 平均风速 1.4m/s 瞬间最大风速 20.3m/s （2）地理条件 本项目位于 XXX 市XXX 区，长江大道以西，南临松杨湖，基地所处为丘陵地貌，整体用地高差最大约 10 米。 1.2 工程建设规模及设计范围` 1.2.1 工程建设规模及项目组成 本设计为 XXX 产业园招商 中心,总用地面积 4069.29 ㎡。总建筑面积 2472.29 ㎡。 1.2.2 设计范围 根据建设方的要求及设计合同的规定，设计的范围包括总图、建筑、结构、给水排水、建筑电气、采暖通风与空气调节、概算等专业设计。 1 .3 总指标 1.3.1 主要技术经济指标 总用地面积 43657.05 ㎡ 总建筑面积 2472.29 ㎡ 用电设备安装总容量 500KVA 最高日用水量 6.5m3 总投资 - 万元 1.3.2 其他相关技术经济指标 建设用地面积：43657.05 ㎡； 总建筑面积：2472.29 ㎡； 正负零相当于绝对标高：详总平面图； 建筑层数：地上 2 层；局部有一层地下室为设备用房。 建筑高度：10.8 米； 建筑类别：多层公共建筑； 耐火等级：二级。 停车数：31 辆。 1 .4 设计指导思想和设计特点 整个项目强调合理布置建筑，使人与环境和谐共处，结合客群特征引入创新性功能或针对性设计。 在整体设计上，充分利用现有用地，合理组织人流、车流，内外交通简捷、畅通、互不干扰。注意与周围环境形成有机整体，以提高环境...
