泰康人寿发展养老地产模式及营销第四章泰康人寿发展养老地产业现状研究第一节泰康人寿公司简介泰康人寿保险股份有限公司成立于1996 年 8 月，经过近 20 年的发展逐渐发展成为国内一流的以人寿保险为核心业务，以资产管理业务、养生保险业务、养老保险业务员、企业年金业务为辅助的大型保险企业。2000 年泰康人寿引入高盛集团，提升了企业在风险管理、内部控制等方面的竞争优势。发展至2012年，泰康人寿保险股份有限公司总资产超过4100 亿元，实现净资产210 亿元，在全国设立了 35 家分公司，各级分支机构达到4200 家以上，累计开发个人客户2776 万，机构客户 25 万，累计理赔客户超过927 万人次，理赔金额也近100 亿元。目前泰康人寿保险股份有限公司已经形成企业年金受托人、账户管理人、投资管理人等“三位一体”的年金服务体系，实现了全国范围内的布局. 泰康人寿下设了三家子公司，分别是泰康养老保险股份有限公司，主要负责企业年金、团体保险等业务; 泰康资产，主要负责保险资产的投资，是保险系知名的机构投资者 ; 泰康之家，主要负责养老社区的建设、运营。中国保监会批准泰康人寿成立子公司，即泰康之家专业经营养老社区，泰康之家在泰康人寿现有资金、管理资产、客户积累的基础上，整合养老服务资源，目标成为医养相结合的国内一流的商业不动产、开发商和服务商。2012 年，泰康人寿北京养老社区在昌平举行奠基仪式，预计2015 年将可实现用户入住。 2014 年 4 月，上海体验馆也开馆，接受全国的客户参观体验; 与此同时泰康在其他热门二线城市分别拿地，启动当地养老社区建设项目。为实现全国网络布局，泰康人寿仍将继续在厦门、杭州、成都、南京、苏州等城市拿地，在未来 5-8 年内完成全国布局，打造能够容纳和提供5 万居住单位的连锁养老社区。2012 年泰康推出第一个养老与养老社区相对接的养老分红，对该产品泰康人寿制定养老社区入住资格门檻200 万元起。泰康人寿对接养老社区的入住资格的“幸福有约终身养老计划”上市不到两年的时间内，已累计有超过4500 人投保，期缴保费规模累计超过100 亿元。随着泰康养老社区北京燕园、上海申园以及三亚、广州等地体验馆的逐渐开馆，泰康人寿养老社区产品的销售情况正进入快速增长阶段。根据泰康人寿官网公布的数据，2014 年同期保费规模较2013年增幅达 25%，而与养老社区对接的保险产品-- “幸福有约终身养老计划”随着养老社区体验馆的幵馆及各城市养老...
