浅析住宅全装修的发展与影响摘要： 下文对住宅楼盘取消毛坯房，实行一次性装修的必要性与所面临的问题，以及发展与影响进行了深入的阐述。关键词：毛坯房，全装修，发展方向前言政府大力鼓励并且推行取消毛坯房，实行商品住宅一次性装修，主要基于两方面的考虑：一是安全，二是节能环保。从九九年起到今天已逾十年时间，客观地说，这项政策的推行并不尽如人意，为什么？以下本文拟就对关于取消毛坯房，实行商品住宅楼一次性装修对住宅装饰业各方的影响作了深入的阐述。一、概念的界定根据建设部的相关文件，对本文所涉及的几个关键概念作如下定义：本文所指的商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。毛坯房：是指住宅室内功能空间的固定面没有铺装或粉刷，水电等线路和管道未铺设，厨卫的基本设备未安装的半成品住宅。装修一次到位：是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷已完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅。二、对住宅装饰业不同主体的影响取消毛坯房，实行商品住宅一次性装修。各方总结的好处大致有六条：一是由开发商统一进行专业性操作，装修质量有保证；二是防止损坏房屋结构， 安全有保障；三是可减少二次装修造成的浪费，节约能源；四是避免装修施工对左邻右舍的干扰；五是集中采购，装修成本会降低；六是可以规范装修市场，方便监管。但大众的担心也有其理由：推广全装修房会否推高房价，使老百姓更买不起房子；全装修房本身的定位如何适应不同客户千差万别的层次与个性化要求；装修的质量和成本如何控制与透明化，购房者的利益谁来保护； 开发商包揽了一切， 谁能真正监督它； 大多数的装饰企业和材料供应商在强势的开发商面前会否被边缘化，从而阻碍行业的发展等等； 这些都是现实的问题。 下面我们从不同主体的角度来分析取消毛坯房对各自的影响。（一）、对商品住宅开发商的影响毛坯房是半成品，全装修房才是成品住宅，世界上很少国家象我们这样大面积地出售毛坯房的，就是我们国家在上世纪九十年代中期以前开发的住宅也都是简单的装修房，客户购买之后能直接搬进去住的，但后来随着百姓生活水平的提高，对住宅装修档次的要求也提高，原有的简装房满足不了大家的需求，客户购房后基本上都要进行二次装修，将原有的简装设施全部拆除，造成浪费，扰民甚至破坏房屋结构等问题，从而催生了毛坯房。现在要取消毛坯房，其实对开发商来说可以看作是他们的责任回归。<< 商品住宅装修一...
