证书编号：国环评证甲字第 2404 号青岛市崂山区崂山路北四姜片区改造项目环境影响报告书简本建设单位：青岛中宇置业有限公司环评单位：中国海洋大学2013 年 5 月一 建设项目概况1.1 项目背景崂山区人民政府根据控规的要求，拟对现有的四姜片区进行改造，青岛海信房地产股份有限公司、青岛环宇房地产发展有限公司、青岛青建地产集团有限公司、青岛源诚投资有限公司、青岛崂山五环房地产开发建设有限公司组成联合竞买体，于2011 年 1 月 6 日联合竞得挂牌出让的控规范围内的31 块土地，其中崂山路北 26 块土地、崂山路南5 块土地。本次评价仅包含挂牌出让的崂山路北25 个地块，工程总投资42.5 亿元，规划总用地面积72.04 公顷，规划总建筑面积141.24 万 m2，容积率 1.35，建筑密度17.4%，绿地率42.54%，停车位8769 个，总设计居住户数8284 户，总居住人口为 24852 人，设计停车位8769 个。主要建设多层、小高层、高层住宅共215 栋，幼儿园 3 所及相关配套设施。本项目已取得青岛市规划局崂山分局下发的《建设用地规划设计条件通知书》（青规崂规条字[2010]26 号）；青岛市人民政府下发的《关于将崂山区崂山路南北，“四姜 ”旧村村址及周边部分国有建设用地使用权挂牌出让的批复》（青政地字[2010]481 号）的文件。为了更好的实施本项目，青岛海信房地产股份有限公司和青岛环宇房地产发展有限公司合资成立了青岛中宇置业有限公司，作为本项目的牵头单位；青岛海信房地产股份有限公司和青岛崂山五环房地产开发建设有限公司合资成立了青岛海信五环房地产开发有限公司、青岛青建地产集团有限公司和青岛源诚投资有限公司合资成立了青岛青建博海源诚置业有限公司共同参入本项目的建设。1.2 项目建设地点本项目位于青岛市崂山区，具体范围为：本项目位于青岛市崂山区石老人观光园以东、沙子口以西、崂山路以北，原四姜旧村所在地。1.3 建设内容项目名称：青岛市崂山区崂山路北四姜片区改造项目建设单位：青岛中宇置业有限公司建设性质：新建总投资：共计 42.5 亿元，其中环保投资4277 万元，约占1.1%建设期：开发权责及开发周期：本项目由青岛中宇置业有限公司、青岛青建博海源诚置业有限公司、青岛海信五环房地产开发有限公司联合开发，2013 年 6月开工，共分3 期建设， 2018 年 6 月完成全部建设内容。建设规模：本项目开发建设共25 宗地块，用地面积共72.04ha，容积率 1.35，规划总建筑面积141.24 万 ...
