下载后可任意编辑论建筑投资项目投资融资模式选择论建筑投资项目投资融资模式选择 张斌 关键词：建筑投资 投融资 模式选择 建筑工程企业在新的市场背景下，应扩展外源融资渠道，选择稳健的投资方式，从而为各项目的顺利实施等提供融资保障。建筑工程企业投资融资模式选择是项目顺利完成的关键，而随着市场环境和竞争环境的变化，建筑工程企业投融资需求与途径也有了新的变化。建筑工程企业为实现自身的不断进展，需要选择适合自身的投融资渠道，以满足各项目的巨大资金需求，从而实现建筑工程企业规模的扩张以及经营效益的增长。建筑工程企业应认识到投资融资模式选择对自身实现长期战略规划和经营目标的关键作用，并优化自身融资结构，确保资金供应，减少投资风险。 一、项目投融资模式 （一）主要投资方式 建筑工程项目的投资模式越来越多样化，近几年建筑工程企业常采纳的投资模式有建设移交模式、建设租赁移交模式、建设经营转让模式、公共部门与私人企业合作模式以及房地产投资信托模式等。其中，建设移交模式是政府通过募集其他非政府资金来进行建筑工程项目投资的方式，这种方式具有灵活性强、投资规模大等特点。建筑工程项目通过公共部门与私人合作的方式具有政府部门与私人部门合作较深化的特点，政府能够更好地进行监督，双方的信息沟通也较为便利，能够建立起长久深化的合作关系。而房地产投资信托的建筑工程项目投资模式能够发挥基金优势，募集更多私人部门和个体的资金，降低了资金管理和运营成本，加强与投资者的合作。 （二）主要融资模式 建筑工程项目可以采纳间接融资或直接融资模式，其中，间接融资模式包括优化贷款模式、出口信贷模式等。优化贷款融资模式是政府部门提供长期性、低利息贷款，这种模式融资成本较低，但需得到政府部门的认可，存在一定不1下载后可任意编辑确定性。而出口信贷间接模式包括买房信贷和卖方信贷，但受国际环境的影响，产生较大的融资风险。直接融资模式是建筑工程企业通过债券融资和基金融资方式获得融资资金。债券融资周期较长、审批较为复杂，但具有灵活性较强的特点。建筑工程企业还可通过产业基金、风险基金等方式获得资金，并且金额较大，可以共享收益和共担风险。 （三）项目投资风险 建筑工程項目的一般施工周期都比较长，并且容易受外界政策环境、经济环境的影响，因此存在较大的投资风险。而由于项目投资者没有树立起良好的风险防范意识以及建立起完善的风险防备预警机制，使得...
