宏立城物业服务有限公司物业工程部消防维修、维保服务协议版本： C/0 项目方（甲）：项目部服务方（乙）：物业工程部为保障建筑消防系统设施设备正常运行，根据国家和地方有关建筑消防设施管理的法律法规及GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》规定，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方消防系统维修、维护、保养服务 工作。为明确双方的责任、权利与义务等各项事宜，本着公平公正、诚实、信用的原则订立本服务协议，以便共同遵守。一、服务范围乙方负责对甲方管理的经过消防部门验收合格并已经投入使用的正常运行的建筑自动消防设施设备实施维修保养服务。具体区域 野猫井片区客服九部L1 区 3-8 栋、（建筑面积共m2）。维修保养服务包含以下系统： 1. 火灾自动报警系统包括火灾自动报警控制器、火灾探测器、声光、控制模块、手动报警按扭等报警设备及报警线路。 2. 消防联动控制系统包括消防联动控制器、联动设备控制终端、多线控制线路。 3. 消防电话系统包括消防电话主机、消防电话及线路。 4. 消防应急广播系统包括消防应急广播主机、消防广播、功率放大器及线路。 5. 自动喷水灭火、细水雾灭火系统包括湿式报警阀组、水流指示器、管道阀门、支架、喷头、系统压力、喷淋泵、喷淋水泵接合器、末端试水装置、压力表。 6. 消火栓系统包括室内外消火栓、消火栓泵、消火栓水泵接合器、管道阀门、支架、系统压力、压力表、水枪水带、栓头接扣、消防卷盘。 7. 防烟排烟系统包括风管、防火阀、风机。 8. 气体灭火系统包括气体灭火控制器、探测器、紧急启停按钮、控制器24V电源、热气溶胶储存装置、二氧化碳灭火储存装置、七氟丙烷灭火储存装置及管网、支架、各种阀门机构。 9. 门闩式防火门、防火卷帘门包括防火卷帘门控制器、控制线路、门闩式防火门联动控制线路。 10. 消防给水系统包括气压稳压罐、稳压水泵、电接点压力表、消防水池、消防水箱、管道阀门、支架、压力表。 11. 消防水炮包括控制器、探测器及控制线路。 12. 智能应急照明疏散系统包括智能疏散指示系统及控制线路。13. 其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。二、维修保养质量标准详见附件一《宏立城物业建筑消防设施故障维修质量标准》、附件二《宏立城物业建筑消防设施保养质量标准》。三、服务期限及时间自年月日起至年月日止，为期年。四、乙方责任1. 本协议的服务方式为设备维修保养，乙方服务时应严格遵守甲方有关的规章制度。2. 乙方...
