淮安房地产策划思路报告

淮安策划思路报告（如何设置图片，位置，具体哪幅图？）一、城市概况1、地理位置淮安地处苏北腹地，因位于古淮河之南而得名。全境属黄淮平原与江淮平原的结合部，西南为皖东丘陵的余脉。京杭大运河贯穿全境，洪泽湖镶嵌其中。南距江苏省省会南京市188 公里，东北距亚欧大陆桥桥头堡连云港市135 公里。东靠盐城市，南连扬州市，西与西南接安徽省，北邻连云港市与徐州市以及刚刚成立的宿迁市。2、淮安交通淮安在江苏省的地理位置淮安是江苏南北交通交汇中心，公路、铁路、水路航运四通八达，京沪高速，同三高速，宁深高速公路以及新沂到长兴的铁路交汇淮安。全市境内河川交错，水网密布，内河航运的主干线京杭大运河流经于此，淮沭新河、苏北灌溉总渠、淮河入江水道、淮河干流、废黄河等 9 条河流在境内纵横交错。3、人口发展人口共 505 万。“三淮一体城镇人口将达到115 万。现城镇人口 73 万，其中清河区人口30 万。4、城市规划（ 三淮一体何时启动？意义？对房产带来的影响）“三淮一体”战略启动实施，基础设施建设全面推进。市区淮海南路改造和华兴桥工程竣工通车，人民南路、延安西路、解放东路整治排涝工程建成投用，淮海南路城南接线绿化改造如期完成。淮阴县和淮安市积极策应“三淮一体”战略，加快了城区建设步伐。县城和重点中心镇建设取得新的成效。淮江、沂淮高速公路淮阴段及淮阴、淮安联接线、宁连路淮阴北段高速化改造和市区西绕城公路建成通车，宁宿徐高速公路淮阴段、淮河入江水道金湖大桥等工程进展顺利， 运河淮阴、 淮安三线船闸开工建设，新长铁路完成淮阴站站房主体工程。220 千伏淮安朱桥变、 110千伏市区城中变建成投运，农网改造完成全年目标。市区电信大厦和移动通信综合楼完成主体工程。 淮河入海水道 15 公里河道开挖主体工程、 215 公里河湖圩堤达标建设和30 万亩中低产田改造任务顺利完成。5、经济结构（经济发展速度及影响）据统计，全年完成国内生产总值291 亿元。其中，第一产业增加值 88 亿元，第二产业增加值 116亿元，第三产业增加值 87 亿元。人均国内生产总值5751 元。经济结构调整积极推进。 农业综合生产能力稳定增长，支柱产业和高新技术产业发展加快，经济效益明拉提高，国有企业改革脱困三年两项任务基本实现。第三产业特别是旅游、教育、信息等增长较快。第一、第二、第三产业增加值在国内生产总值中的构成比例，由上年的 33：38：29 调整为 30.3：40.0：29.7。而且近...