百度文库- 让每个人平等地提升自我1 《深圳市市本级公租房物业审计（2017-2018年度）》服务项目招标文件深圳市住房保障署2018年 9 月百度文库- 让每个人平等地提升自我2 目录第一章招标项目需求第二章投标文件格式、附件百度文库- 让每个人平等地提升自我3 第一章招标项目需求一、项目背景为进一步规范物业管理公司的经营活动，维护我署、租户、物业管理公司各方的合法权益，保障物业管理工作的规范、安全、透明运作，我署拟引入第三方审计服务机构对物业管理公司的物业服务费、日常专项维修资金及物业公司提供服务的情况等进行审计，确保小区共有资金的安全及物业管理工作规范运作。根据审计工作方案及审计结果，以客观量化、 定性和定量相结合的形式，对物业服务项目服务质量信息，客观上反映物业服务企业的服务水平和物业管理工作的规范情况。拟参与物业服务审计项目的公租房小区包括龙海家园、龙悦居、梅山苑（含梅园）、深康村、天颂雅苑、和悦居、朗麓家园、金穗花园、高新公寓、龙祥苑、龙泽苑、教师公寓、益田大厦和龙瑞佳园，共 14 个项目。二、项目预期目标与成果（一）预期目标对物业管理公司的物业服务费、 日常专项维修资金的收支情况及物业公司人员的配置及薪酬情况进行量化分析，客观上反映物业服务企业的服务水平和物业管理工作的规范情况。（二）预期成果百度文库- 让每个人平等地提升自我4 《关于深圳市市本级公租房物业服务审计报告（2017-2018 年度）》。三、项目服务内容（一）结合签订的物业管理服务合同、审计物业管理公司的履约情况、如实反映审计发现的问题；审计小区业主共有资金收入、缴存、使用及结余情况，是否足额收缴；是否合理、有效使用；资金管理是否规范、 保存是否安全； 审计租户拖欠物业管理费及其他费用的情况（ 2017年-2018年 6 月）。（二）重点审计公共物业收益及对应支出情况（2017 年-2018年 6 月）。（三）重点审计专项维修资金收支结余情况（截止至2018年 6月）。（四）重点审计因临时改造、维修、保养物业及配置固定设施设备的情况（ 2017年-2018年 6 月）。（五）重点审计人员配置及薪酬的情况（2017年-2018年 6 月）。结合以上审计任务、目的出具审计报告。四、投标报价（一）项目服务价格上限：本次项目服务的控制金额为人民币42 万以内，参加单位的报价不可高于控制金额，否则参加单位的投百度文库- 让每个人平等地提升自我5 标文件视同无效。（二）本项目服...
