上半年江苏省土地估价师建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷

下载后可任意编辑上半年江苏省土地估价师建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷下载后可任意编辑 上半年江苏省土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、财产保险和人身保险都属于。 A：社会保险 B：商业保险 C：强制保险 D：政策保险 E：土地 2、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）。 A．宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整) B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降 5% C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定 D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区3、是影响土地区位的最重要因素。 A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素 D：繁华程度 E：时间因素 4、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差 0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为 2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。【 考试真题】 A：甲=乙-丙 B：甲>乙>丙 C：乙＞甲＞丙 D：丙最大，乙次之，甲最小 E：时间因素5、土地估价是的一种。 A：房地产中介 B：房地产咨询下载后可任意编辑 C：房地产经纪 D：房地产证券 E：合法性 6、土地利用年度计划指标体系中，不包括__。 A．新增建设用地计划指标 B．土地利用动态监测指标 C．土地开发整理计划指标 D．耕地保有量指标 7、某债券面值 1000 元，年利率为 8％，每半年付息一次，原来购买时花 1050元，3 年末拟将其出售，若想获得 6％的收益率，则应卖元。 A：886 B：948 C：992 D：966 E：土地 8、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为 10％，则其净现值为万元．【 考试真题】 A：203．99 B：224．39 C：315．30 D：530．00 E：土地 9、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为 20%与 80%，股东按出资比例行使...