上半年河北省房地产估价师相关知识看懂会计凭证试题

下载后可任意编辑上半年河北省房地产估价师相关知识看懂会计凭证试题下载后可任意编辑 上半年河北省房地产估价师《相关知识》：看懂会计凭证试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某大厦总建筑面积 10000㎡，房地总价值 6 000 万元，其中，土地总价值 2 500 万元． 某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为 180 万元，建筑面积为 240㎡．假如根据 土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为．【 考题】 A：2．4％ B：3．0％ C：3．8％ D：7．2％ E：工业用地的监测点评估价格 2、以下房地产中既能够出租或销售，也能够自用的是。 A：行政办公楼 B：商店 C：公寓 D：学校 E：工业用地的监测点评估价格3、从事房地产经纪活动的基本条件是__。 A．取得房地产经纪人协理从业资格 B．取得房地产经纪人执业资格 C．取得房地产经纪人员相应职业资格证书 D．取得房地产经纪人职业资格并经注册生效 4、关于下列数据表述正确的是。( 试题) A：上述数据的众数为 100 B：上述数据的众数为 101 C：上述数据的算术平均数为 101 D：上述数据的中位数为 101 E：执行层的组织协调5、评估某宗房开发用地 10 月 16 日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到 10 月 16 日。假如预测该宗土地 10 月 15 日开发完成后的房价为 3000 万元，折现率为 12%，则需将这 3000 万元折现到 10 月 16 日，即在 10 月 16 日的房价实际为__万元。 A．2526 B．2241 C．2135 D．2985 6、收益法适用的条件是房地产的__。 A．收益能够量化 B．风险能够量化 C．收益或风险其一能够量化下载后可任意编辑 D．收益和风险均能量化 7、某宗房地产的土地面积为 1 000 ㎡，建筑面积为 1 400 ㎡，现需拆除重建，估量建筑面积的拆迁费用和残值分别为 300 元／㎡和 50 5 元／㎡，则该宗土地的减价修正额为元／㎡。 A：50 B：250 C：300 D：350 E：工业用地的监测点评估价格 8、产生房地产价格泡沫的直接诱因是（）。 A．土地稀缺 B．城市化进程快 C．投机需求膨胀 D．过度放贷 9、地产的__，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。 A．不可移动性 B．寿命周期长 C．弱流动性 D．政策影响性 10、张某购买了...