上半年湖南省房地产估价师相关知识居住区绿地的规划布置试题

下载后可任意编辑上半年湖南省房地产估价师相关知识居住区绿地的规划布置试题下载后可任意编辑 上半年湖南省房地产估价师《相关知识》：居住区绿地的规划布置试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。 A：住房和城乡建设部 B：人力资源和社会保障部 C：省级政府建设主管部门 D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 E：执行层的组织协调 2、标准临街深度一般简称标准深度，从理论上讲，是街道对地价影响的转折点，如某个路线价区段内临街土地的临街深度大多为 18 m，则标准临街深度应设定为 m。 A：15 B：22 C：18 D：25 E：工业用地的监测点评估价格3、下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是__。 A．购买房地产股票 B．购买商铺 C．购买房地产债券 D．购买住房抵押支持证券 4、硅酸盐水泥终凝时间不得迟于 h。 A：6．5 B：7．5 C：8．5 D：9．5 E：执行层的组织协调5、某居民楼总建筑面积为 5000㎡，总价值为 1000 万元，其中土地总价值为500 万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为 150㎡，房地总价值为 35 万元。若根据土地价值进行分排，该人占有的土地份额为。 A：3％ B：3.5％ C：7％ D：4％ E：工业用地的监测点评估价格 6、估价上的折旧注重的是__。 A．原始取得价值的减价修正 B．原始取得价格的摊销与回收 C．重置价格的摊销与回收 D．价值的减价修正 下载后可任意编辑7、某地区商品住宅价格自 至 分别为 681 元/m2、712 元/m2、744 元/m2、781元/m2 和 815 元/m2，采纳平均增减量法预测该地区商品住宅 的价格为（）元/m2。 A．849 B．865 C．882 D．915 8、下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是__。 A．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过 3 年 B．临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其它设施 C．临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其它原因，需要临时使用并不用收回的土地 D．临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响 9、是最常见的拍卖标的。 A：允许流通物 B：禁止流通物 C：限制流通物 D：一般流通物 E：执行层的组织协调 10、收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，...