上海市房产租赁合同

下载后可任意编辑上海市房产租赁合同房屋租赁合同甲方（出租人）：××××乙方（承租人）：××××鉴于甲方有一套位于上海市×××区×××街道××号的房屋，现拟出租给乙方，甲、乙双方经协商一致，达成以下租赁协议，以诚实、信用为基础，依法自愿，共同遵守以下条款：一、租赁房屋及用途1. 甲方同意将上述房屋出租给乙方，并且担保该房屋租赁合法、无抵押、未被查封。2. 租赁期自×年×月×日起至×年×月×日止。3. 租赁用途：住宅。二、租金及押金1. 租金：每月人民币×××元整，由乙方向甲方支付。租金每月于每月的×日前付清，逾期支付，乙方应根据逾期天数向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的 1.5%。2. 押金：人民币×××元整（押金为租金的两倍），由乙方在签订合同时缴纳给甲方。租赁期届满或终止后，乙方退房且经甲方验收合格后，押金应当退还给乙方。如乙方未根据合同约定退房，甲方有权扣除押金以支付相关费用。三、租赁期限下载后可任意编辑1. 甲方同意将房屋出租给乙方租赁期限为从×年×月×日起至×年×月×日止。如乙方需要续租，应在租赁协议到期前 30 日内通知甲方，否则视为乙方已自动放弃租赁续签权利。2. 除非经过甲、乙双方同意，否则乙方被禁止在租赁期限内将该房屋转租给任何其他人。四、房屋维修及水电费用1. 在履行房屋租赁期间，租赁期内房屋的保养维修和日常清洁由乙方负责支付，如出现非人为损坏情况，由甲方承担修缮费用。但如有乙方损坏，甲方根据实际情况收取相应的费用并维修。2. 水费、电费等公用事业费由乙方自觉按时缴纳，如逾期或拖欠，由乙方承担法律责任。五、准入和解除1. 在承租之前，甲方将对乙方就业、收入、信誉等资料进行审查。如：乙方的学历、职务、收入稳定，信誉良好，甲方才同意将房屋出租给乙方。2. 如在租赁期内，乙方违反协议规定，甲方有权在提前 15 天书面通知乙方的情况下，解除租赁协议。3. 租赁期满或提前解除租赁协议后，乙方应当立即清空房屋，交还甲方。假如乙方违反合同规定，导致甲方无法收回房屋的，甲方有权请求乙方支付房屋的合理损失。六、禁止条款1. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改房屋内的装修、结构等，不得提高房屋内沉重的物品，并应当保持房屋内的清洁卫生。下载后可任意编辑2. 涉及公共安全、卫生、严重损害邻里关系和社会风气的行为，例如吸毒、赌博、犯罪等均属于禁止行为。七、争议解决1. 协议条款和执行中发生的任何争议，甲乙...