上海房地产市场专题研究报告VIP专享

下载后可任意编辑上海房地产市场专题讨论报告12024 年 5 月 29 日上海房地产专题讨论报告目 录目 录一、一、 TOWN HOUSETOWN HOUSE 的进展演化的进展演化二、当前上海二、当前上海 TOWN HOUSETOWN HOUSE 市场简述市场简述三、上海三、上海 TOWN HOUSETOWN HOUSE 市场进展状况分析市场进展状况分析((一一)) 初始阶段市场状况初始阶段市场状况((二二)) 进展阶段市场状况进展阶段市场状况((三三)) 趋向成熟阶段市场状况趋向成熟阶段市场状况四、四、TOWN HOUSE TOWN HOUSE 消费者特征分析消费者特征分析五、五、TOWN HOUSE TOWN HOUSE 产品特征分析产品特征分析（一）（一）区域特征分析区域特征分析（二）（二）档次划分档次划分（三）（三）类别划分类别划分（四）（四）小区规划、式样风格、房型特征分析小区规划、式样风格、房型特征分析下载后可任意编辑六、六、TOWN HOUSE TOWN HOUSE 的进展空间、存在意义与未来的进展空间、存在意义与未来一、 TOWN HOUSE 的进展演化TOWN HOUSE 的起源 TOWN HOUSE 起源于欧洲英国伦敦,当时的伦敦很少有高密度的垒积式多高层建筑,城市在低密度建筑形态中持续地扩展。18世纪末的贝德福特广场、柯本特花园、19 世纪初的那莫德理大街等处,TOWN HOUSE 组成了壮丽的街区,住宅由此形成了永恒的艺术。后来 TOWN HOUSE 在美国得到了兴旺进展,特别是西部地区的城市延伸部都有大量此类建筑形态出现。它是由几幢甚至十几幢小于3 层的低层住宅并联组成,每幢面积约在 150～200 平方米左右,有自己的院落,但院子一般不超过 50 平方米,另外还有专用车位或车库。 离城不太远,价格不算太贵,属中等偏高的水平。上个世纪初 TOWNHOUSE 是上海典型的名居 19 世纪念年代起,随时着经济的进展,城市人口增多,传统的木式里弄易发生火灾,出现了砖木结构的老式石库门建筑,最早创始于英租界,后流传于城乡内外和近郊一带。这是 TOWNHOUSE 结合32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑中国传统三合或四合院形式的特色建筑。代表建筑有兴仁里,敦仁里棉阳里等。与石库门建筑同时进展的还有新式里弄住宅,这是TOWNHOUSE 更具现代色彩的一个变种。朝向尽量朝南,宅前有绿地,建筑多为三层代表建筑有 20 年代淮海中路的尚贤坊等。在 40 年代后,新式里弄进展为花园式里弄住宅,宅前有宽大的庭院空地较大,环境幽雅,居室以间半式或双间式居鑫,层数三、四层兼有,代表建筑有淮海中路的上...