关于2011年11月广州市10区房地产市场运行情况的通报VIP免费

关于2011年11月广州市10区房地产市场运行情况的通报一、市场运行情况概述2011年11月，全市10区新建商品住宅网上签约面积35.36万平方米，同比减少19.0%，环比减少27.38%；网上签约均价13373元/平方米，同比下降3.4%，环比下降3.0%。2011年11月，全市10区存量住宅交易登记面积38.50万平方米，同比减少48.7%，环比减少9.2%。二、商品房批准预售情况2011年11月，全市10区批准预售的商品房项目共42个，批准预售商品房8081套，同比增加106.04%，环比增加18.07%；面积95.87万平方米，同比增加96.40%，环比增加12.14%。其中批准预售商品住宅6331套，同比增加115.27%，环比增加11.86%；面积75.96万平方米，同比增加120.97%，环比增加10.53%。（一）商品房批准预售各用途情况2011年11月各用途商品房批准预售情况面积单位：万平方米用途住宅商业写字楼面积75.967.8612.06套数633147312772011年11月各用途商品房批准预售面积对比图商业8.2%写字楼12.6%住宅79.2%（二）商品房批准预售各区情况12011年11月各区新建商品房批准预售面积对比图1.9913.285.515.2818.74024.377.5116.882.32051015202530越秀海珠荔湾天河白云黄埔花都番禺南沙萝岗（三）住宅批准预售各区情况2011年11月各区新建商品住宅批准预售面积对比图1.994.965.513.1214.92024.047.3911.722.32051015202530越秀海珠荔湾天河白云黄埔花都番禺南沙萝岗三、新建商品房网上签约情况2011年11月，全市10区新建商品房网上签约5982宗，同比减少8.7%，环比减少13.4%；网上签约面积48.93万平方米，同比减少22.9%，环比减少20.1%；网上签约金额76.68亿元，同比减少20.1%，环比减少22.7%。（一）网上签约面积情况1、各用途新建商品房网上签约面积情况2011年11月各用途新建商品房网上签约面积情况面积单位：万平方米2011年11月，新建商品房网上签约48.93万平方米。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的72.3%。各用途占比见下图：22011年11月新建商品房各用途网上签约面积占比图住宅,72.3%其他,5.0%写字楼,15.8%商场,6.9%2、各区新建商品房网上签约情况2011年11月各区新建商品房网上签约情况如下图：2011年11月各区新建商品房网上签约面积对比图1.055.383.094.615.500.0510.298.205.745.040102030越秀区海珠区荔湾区天河区白云区黄埔区花都区番禺区南沙区萝岗区万平方米2011年11月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:2011年11月各区新建商品住宅网上签约面积对比图0.982.194.999.644.813.840.500.021.267.130102030越秀区海珠区荔湾区天河区白云区黄埔区花都区番禺区南沙区萝岗区万平方米2011年11月全市10区新建商品住宅网上签约面积35.36万平方米，同比减少19.0%，环比减少27.4%；其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约9.94万平方米，同比减少47.7%，环比减少18.4%。（二）网上签约均价情况2011年11月，全市10区新建商品住宅网上签约均价13373元/平方米，同比下降3.4%，环比下降3.0%。1、各用途新建商品房网上签约均价情况2011年11月各用途新建商品房网上签约均价情况均价单位：元/平方米2、各区新建商品住宅本月网上签约均价对比各区新建商品住宅本月网上签约均价对比见下图：32011年11月各区新建商品住宅网上签约均价对比图24811224682094832133147831135884731548110482924730006000900012000150001800021000240002700030000330003600039000420004500048000越秀区海珠区荔湾区天河区白云区黄埔区花都区番禺区南沙区萝岗区元/平方米（三）各街道新建商品住宅签约均价情况2011年11月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表单位：元/平方米（四）抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况抽取2011年10月和2011年11月成交面积均大于4500平方米的9个典型楼盘的网上签约情况，均价上升的楼盘有6个。具体详见下表：面积单位:万平方米；金额单位：亿元；均价单位：元/平方米4四、存量房交易登记情况（一）各用途存量房交易登记面积情况2011年11月存量房交易登记面积情况面积单位：万平方米2011年11月，存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的67.7%。见下图：2011年11月存量房各用途交易登记面积占比图住...