关于商业项目市场调研和定位策划提纲和内容

1 第一部分 市场调研分析及定位 ................................................................................................... 2 一、市调工作，市场调查与分析 ........................................................................................... 2 1 .1 、目标区域市总体商业业态调查与分析 .................................................................. 2 1 .2 、周边区域的商业规划与商业项目调查与分析 ...................................................... 2 1 .3 、竞争性（对手）商业项目的调查与分析 2 1 .4 、商圈调查与分析 ...................................................................................................... 3 1 .5 、购物方式的调查与分析 .......................................................................................... 3 1 .6 、外部环境的调查与分析 .......................................................................................... 3 1 .7 、 商铺投资人调查 .................................................................................................. 4 1 .8 、 商铺租赁人(或经营者)调查 ............................................................................... 4 1 .9 、 项目位置调查 ...................................................................................................... 5 1 .1 0 、 商业物业分析 ...................................................................................................... 5 二、市场定位工作 ................................................................................................................... 6 2 .1 、项目总体市场定位 .................................................................................................. 6 2 .2 、经营定位 .................................................................................................................. 6 2 .3 、业态功能分区 .......................................................................................................... 6 2 .4 、内外部导线规...