1 ***别墅主体改造工程施工合同 发包人（以下称甲方）： 承包人（以下称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《***市建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》及其他有关法律、行政法规，甲乙双方本着合作、共赢的原则，特针对“***别墅”主体改造工程施工相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。 一、工程概况 第1条．工程名称：***别墅主体改造工程。 第2条．工程地点：***市***区***624 号住房。 第3条．承包范围：包括本合同第 47 条附件(三)所含工程项目、***别墅平面设计图、***别墅结构施工图所含全部内容及甲方根据“***别墅”改造工程的实际需要而临时安排的零星项目工程。 第4条．承包方式：乙方包工、包料，固定单价包干。 本工程施工期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备、水电费均由乙方承担。 二、工程期限 第5条．工期总日历天数天，开工日期： 年 月 日。 第6条．本工程由甲方组织竣工验 收 ，经 甲方组织竣工验 收 合格 的，以竣工验 收合格 之 日为 竣工日期，要求 竣工日期为 ： 年 月 日。 第7条．因 甲方变 更 工程或 增 加 零星项目工程，造成 工期延 误 的，工期相应 顺 延 。 非 乙方原因 造成 的停 电、停 水、停 气 及不 可 抗 力 等 因 素 影 响 ，导 致 一周 内累 计停工8 小 时以上 的，工期相应 顺 延 。 因 乙方原因 造成 工期延 误 的，工期不 顺 延 。 三、工程价款 第8条．本合同工程总价款为 ： （大 写 ：人民币 ）（含税 ）。 最 终 工程结算总价款以各 分 项工程实际施工工程面积 乘 以单价后 得 出 的总价款为 准 。 2 第9条．各分项工程单价款请见本合同第47 条附件(三)。 第10条．变更工程的价款与本合同以外的零星项目工程价款的结算，均以实际施工工程面积乘以单价后得出的价款为准。 若本合同中已经有适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价，则均按本合同已有的项目单价确定变更工程项目单价、零星项目单价；若本合同中没有适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价，则由甲乙双方按照施工地点（***市***区***）的市场单价另行协商确定。 四、付款方式 第11条．自乙方进场开工之日起 3 日内，甲方向乙方预付本合同第8 条工程款的 %，即¥ 元（大写：人民币 ）。 中途按进度付款，自乙方改完顶板之日起 日内...
