合同 第2 页 共10 页 前期物业管理委托合同 第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方): 房产有限公司 受委托方(以下简称乙方): 物业管理有限公司 根据《中华人民共和国经济合同法》.《物业管理条例》及其实施细则等有关物业管理法津,法规;在平等.自愿.协商一致的基础上,就甲方委托乙方对 小区实行专业化.一体化的物业管理订立本合同. 第二条 物业基本情况 物业类型: 电梯住宅小区 座落位置:顺德区 “ ” 区旁 四至:东至 南至 西至 北至 占地面积: 平方米 建筑面积: 平方米(住宅套内面积平方米) 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任. 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑本体共用部位(楼盖.屋顶.梁.柱.内外墙体和基础等承重结构部位.外 墙面.楼梯间.走廊通道.门厅.设备机房.)的维修.养护和管理. 第五条 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水 管道.落水 管.共用照 明 .加 合 同 第 2 页 共 10 页 压 供 水 设 备 .配 电 系 统 .楼 内 消 防 设 施 设 备 .电 梯 .供 水 系 统 等 )的 维 修 .养护 .管 理 和 运 行 服 务 . 第 六 条 本 物 业 规 划 内 属 物 业 管 理 范 围 的 市 政 公 用 设 施 (道 路 ,室 外 上 下水 管 道 .化 粪 池 ,沟 渠 .池 .井 .绿 化 .室 外 垃 圾 房 .路 灯 .娱 乐 设 施 .停 车 场 等 )的 维 修 .养 .养 护 和 管 理 . 第 七 条 本 物 业 规 划 内 的 属 配 套 服 务 设 施 (康 乐 场 所 .动 感 水 景 池 .综 合商 业 楼 .商 铺 等 )的 维 修 .养 护 和 管 理 . 第 八 条 公 共 环 境 (包 括 公 共 场 地 .房 屋 建 筑 物 共 用 部 位 )的 清 洁 卫 生 .垃 圾 的 收集 .清 运 . 第 九 条 区 域 内 的 交 通 与 车 辆 停 放 秩 序 及 行 驶 .收 费 等 的 管 理 . 第 十 条 配 合 及 协 助 当 地 公 安 机 关 进 行 安 全 监 控 和 巡 视 等 保 安 工 作 ,但 不 含 人身.财产保 险保 管 责任. 第 十 一条 物 业 图纸及 物 业 管 理 档案.资料的 管 理 ;组织社区 文化 娱 乐 活动 ....
