XXX 办公楼物业服务合同 甲 方： 乙 方： — 1 — 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 单 位 名 称 ： 法定代表人： 住 所 地： 邮编： 受委托方（以下简称乙方） 企 业 名 称 ： 法定代表人： 住 所 地： 资 质 等 级 ： 证 书 编 号 ： 邮编： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XXXX（以下简称本物业）提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第二条 物业基本情况 1．物业名称： 物业类型：办公楼 2．座落位置： 。总建筑面积约 ㎡。 — 2 — 第二章 委托管理事项 第三条 物业服务区域 1.乙方所提供物业服务的区域为本物业办公楼一层至六层。 2．以下除特别注明外，均指本物业管理区域内事项。 第四条 物业管理服务委托事项包括： 1．办公楼的清洁卫生。包括：办公楼内一层至六层公共区域走廊、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的收集、行长办公室的清洁、会议室及活动室的定期清洁。 2．办公楼内公共秩序的维护。包括：办公楼内一层大厅值班岗、二层服务区巡逻岗、停车场的车辆疏导岗、夜间安全巡逻岗、五层值班岗。 3．办公楼内花卉摆放和养护管理。包括：办公楼内公共区域、行长办公室及会议室。 4. 办公楼内三层及六层客户接待服务。 5．办公楼内的工程维修服务。 6. 院落停车场公共秩序维护。 第三章 委托管理期限 第五条 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同期满前 XX 个 月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议；否则本合同自动延续。 第四章 双方权利和义务 第六条 甲方权利和义务 — 3 — （一）甲方权利 1．审定乙方起草的物业管理方案等规章制度； 2．检查、监督乙方物业管理服务的实施情况及有关制度的落实情况，提出整改意见。 3．监督乙方物业管理办公用房使用情况。 4．授权乙方对违反国家和地方政府物业管理法规政策的行为进行处理。 5．建议乙方对思想素质低，道德修养差，服务质量差，工作态度恶劣的管理人员予以调离。 6．根据本合同第八条对乙方的服务质量进行监督检查。 （二）甲方义务 1．按有关规定，向乙方无偿提供满足物业管理服务需求的物业办公用房。 2．协助乙方妥善处理与业主或物业使用人间的纠纷，为乙方管理工作提供便利。 3．协助乙方做好物业管理的宣传，协助...
