***办公/生活区综合停车场建设项目 可行性方案 ***公司 二O 一六年十一月 目 录 一、项目背景…………………………………………………………………1 二、项目基本情况……………………………………………………………2 三、项目必要性分析…………………………………………………………3 四、项目可行性分析…………………………………………………………4 (一)项目建设概况及费用预估……………………………………………4 (二)运行费用………………………………………………………………6 (三)经营预期………………………………………………………………7 (四)可行性分析……………………………………………………………7 (五)资金来源………………………………………………………………8 五、项目路线图………………………………………………………………8 六、项目风险…………………………………………………………………8 七、结论………………………………………………………………………11 1 ***办公/生活区综合停车场建设项目 可行性方案 近年来,随着城市建设、道路交通的高速发展和人民群众生活水平的日益提高,车辆与道路、停车位之间的矛盾也日益突出,停车难已成为城市可持续性发展难题。李子林路段是* * * 小学学生上学和* * * 职工上班的必经路段,每天高峰时段,进出该路段的车辆十分拥挤,是纳溪区城区最为拥堵的路段之一,为充分利用闲置场地,泸州* * * 资产经营有限公司(以下简称“* * * 公司”)拟将位于李子林片区的股份公司办公楼周边三块场地经过改造,建成智能化管理的停车场,在为* * * 职工提供停车服务的同时,还可为社会车辆提供优质、方便的停车服务。 一、项目背景 李子林地处纳溪区城市中心地段,周边道路四通八达,商铺林立,车流众多,停车难的问题一直非常突出。李子林路段有* * * 小学学生上学的必经路段,也是* * * 职工和纳溪中学天化校区教职工上下班的必经之路,每天高峰时段,进出该路段的车辆十分拥挤,加之大量车辆违规停放路边导致该路段是纳溪区城区最为拥堵的路段之一,尽管停车市场需求十分迫切,但大规模新建停车场拆迁成本高昂,纳溪区政府无法短期实现。在* * * 厂前区及生活区结合部,有* * * 公司三块场地(场地布局图见附件 1 ),均位于纳溪区中心城区李子林街道附近,具有开发成商业停车场的价值,但均处于无序、失控管...