福州橡树湾二期清水样板房样板要求1.1、 户内部分（土建）1.1.1、 户内土建面层做法表 1：面层材料做法表部位地面踢脚墙面顶棚卧室、书房、起居室、餐厅、玄关、更衣室、家庭室、娱乐室、衣帽间水泥砂浆搓毛水泥砂浆抹光刮腻子两遍刮腻子两遍卫生间、厨房防水涂料层防水涂料层刮水泥色腻子两遍封闭阳台水泥砂浆搓毛水泥砂浆抹光刮腻子两遍刮腻子两遍开敞式阳台设备平台、开敞式阳台空调板水泥砂浆搓毛米色外墙砖外墙涂料封闭式阳台空调板水泥砂浆搓毛米色外墙面砖，中间空调板刷米色涂料外墙涂料有外包百叶封闭式空调板水泥砂浆搓毛水泥砂浆抹光8 厚 1:2.5水泥砂浆找平收光卫生间外开放式空调板水泥砂浆抹光按图纸外墙做法米色外墙砖同线条颜色涂料注 1：上述表格仅注明面层做法，具体详见“二期室内装修交房标准”1.1.2 、工艺要求室内墙面（抹灰工程）1、事前控制1.1抹灰前，对室内开间、进深尺寸进行实测，由室内开间、进深尺寸及装修设计要求综合确定室内灰饼厚度，以此控制面层粉刷厚度1.2墙体粉刷前应检查墙面结构、砌筑墙体构造柱、拉结筋设置以及顶砌施工质量符合图纸及规范要求，墙面无裂缝、无渗漏，对局部不符墙面进行修凿1.3水电配管、通管施工完成，开关、插座及强弱电箱预埋预留完备性及质量，安装牢固且墙体开槽回补完成1.4基层表面清理干净，室内螺栓孔封堵验收合格且抹灰前应进行浇水，保证墙面湿润度1.5严格控制水泥、砂的质量，检查其合格证书、验收记录及复检报告，砂浆配合比符合设计要求1.6墙体砌筑完成 21 天以后或斜砖顶砌完成14 天后才能开始抹灰1.7混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆，脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露的钢筋头，剔凿凸出的混凝土块，砌体墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆，凸出的砂浆块1.8混凝土面超出抹灰完成面时，应该凿除超出部分，保证至少有7mm 的抹灰层1.9检查保温材料产品合格证书、保温隔热系统组成材料有效期内性能检测报告，浆料的配合比应符合设计及规范要求：保温浆料的配比宜为35kg～40kg 水：25kg 胶粉料：200L 聚苯颗粒轻骨料，抗裂砂浆配合比宜为：水泥：砂：水泥砂浆抗裂剂为1:3:1（体积比）。1.10保温砂浆厚度应综合考虑室内开间、进深及节能设计要求确定2、过程控制2.1混凝土墙面采用界面剂处理，防止墙面空鼓，界面剂应养护，保证其强度符合要求2.2在基层上刷涂或喷涂聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂成拉毛面，拉毛面积不小于基层表面积的 95%，同时加强拉毛质量检...
