温州商贸广场—绵阳高新五金机电城项目四川力盛投资经营管理有限公司1 目录第一章 总论1.1 项目建设背景、目标及意义1.2 项目概况1.3 可行性研究报告编制的依据1.4 可行性报告研究范围1.5 项目经济技术指标1.6 研究结论及建议第二章 项目商业市场环境分析及营销战略2.1 商业市场环境分析2.2 营销战略2.3 综合评述第三章 规划设计条件、原则及设计方案3.1 规划设计条件、设计原则3.1.1 规划场地环境及周边环境3.1.2 总体规划设计原则3.1.3 平面布局3.1.4 交通组织3.1.5 景观设计温州商贸广场—绵阳高新五金机电城项目四川力盛投资经营管理有限公司2 3.1.6 规划指标建筑技术经济指标3.1.7 建筑方案设计3.1.8 公共设施方案3.1.9 消防系统3.1.10 景观规划系统第四章 项目开发、前期及施工进度4.1 项目开发实施进度计划4.2 项目建筑工程规划手续办理进度计划4.3 项目建设工程实施进度计第五章 投资分析及项目经济效益评价5.1 开发总投资总成本方案及投资效益比较5.2 项目投资分析5.3 总成本费用估算表5.4 销售收入和经营收入预测表5.5 损益表5.6 财务现金流量表5.7 盈亏平衡分析5.8 投资来源及资金使用表5.9 项目资金运行策略5.0 综合结论温州商贸广场—绵阳高新五金机电城项目四川力盛投资经营管理有限公司3 报告正文1.1 项目建设背景、目标及意义通过对建设背景及建设目标的描述，将阐述项目开发对社会、政府、企业本身的积极意义。1.1.1 项目建设背景四川作为西部地区的老工业基地，工业高地，在推进新型工业化进程中，将起到重要的作用。四川省委省政府在新形势下提出的“三个转变”更对走新型工业化道路、加快工业化进程、加快城市化进程有指导和助推的作用。四川省副省长杨志文指出，四川是一个资源大省，结合全省工业工作会议提出的工业强省的宏伟目标，对我省资源进行大开发与国内国际大市场进行对接，西部和四川都需要高规格大手笔的五金机电交易平台。五金机电产业是事关国计民生的基础产业之一， 同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业， 搞好五金机电产业的发展是一个迫切而重要的问题。因此，近几年来，四川一直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。张学忠书记、张中伟省长对五金机电行业的发展也十分关心， 多次指示，要求以“三个代表”重要思想为指导，发扬“求真务实”精神，迎头赶上发达地区的水平。工业在整个国民经济中占的比重是最大的，据不完全统计， 2001 年四川机电...
