潍坊田禾农副中心下半届营销方案

田禾农副中心下半年营销推广计划（* 月— * 月）CONTENT 营销环境概述 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 一、营销目标分解 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 二、营销总思路 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 三、推售楼盘 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 四、促销策略 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 五、宣传推广 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 六、活动造势 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10 七、其他配合 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12 附件 :* 月—— * 月推广及费用表 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.13 注：价格表及定价依据、 团购活动细案、 诚意经营业主签约仪式方案等也以另一附件形式发送。 由于时间过急， 现场包装部分以及新楼书、 新单页没有制作出来。一、 营销目标分解（一）、销售目标1、缘起：（1）公司快速回笼资金需要；（2）国家近期再出调控政策， 后期房地产走势会增加更多观望人群，间接影响投资客群；（3）证件不齐全，近期已出台政策对信用社消费贷款中房地产贷款进行严控， 拖后开盘可能对消费贷款客户有极大影响，严重影响解筹率。（4）周边后续推量较大，昌乐商业地产已有饱和的泡沫迹象。2、销售目标争取在线上线下的共同努力下，*月底，争取实现售卡 *** 张，开盘销售** 套。12 月前实现销售（二）、形象目标1、缘起：前期形象广告支撑不够，没有树立起形象，项目在昌乐知名度不高；2、形象目标：短时间内， 通过多重渠道首先实现在昌乐县内较高较好的知名度、美誉度。总目标： 鉴于项目各主客观条件，我们需在短时间将项目形象与销售两手都要抓起来， 这需要人力财力物力以及相关单位人员政府的通力配合。二、 营销总思路（一） 、开盘时间：积蓄一个月时间，在 *月中旬实现第一批次开盘；原因：1、通过一月左右时间努力，实现总共积蓄客户*** 批以上；2、实现项目形象的新知名度和美誉度，并在此基础上实现客户成交质的突破。（二）、造势争取在 * 月月底开始至 ** 月月底两个月的时间内，通过小部分线上宣传大部分线下渗透（团购+派单等）的低成本策略，在昌乐造成周周有小活动，月月有大动作 的态势，持续保持市场声势，在短时内告知市场田禾农副中心强势...