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潍坊田禾农副中心下半届营销方案

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田禾农副中心下半年营销推广计划(* 月— * 月)CONTENT 营销环境概述 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 一、营销目标分解 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 二、营销总思路 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 三、推售楼盘 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 四、促销策略 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 五、宣传推广 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 六、活动造势 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10 七、其他配合 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12 附件 :* 月—— * 月推广及费用表 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.13 注:价格表及定价依据、 团购活动细案、 诚意经营业主签约仪式方案等也以另一附件形式发送。 由于时间过急, 现场包装部分以及新楼书、 新单页没有制作出来。一、 营销目标分解(一)、销售目标1、缘起:(1)公司快速回笼资金需要;(2)国家近期再出调控政策, 后期房地产走势会增加更多观望人群,间接影响投资客群;(3)证件不齐全,近期已出台政策对信用社消费贷款中房地产贷款进行严控, 拖后开盘可能对消费贷款客户有极大影响,严重影响解筹率。(4)周边后续推量较大,昌乐商业地产已有饱和的泡沫迹象。2、销售目标争取在线上线下的共同努力下,*月底,争取实现售卡 *** 张,开盘销售** 套。12 月前实现销售(二)、形象目标1、缘起:前期形象广告支撑不够,没有树立起形象,项目在昌乐知名度不高;2、形象目标:短时间内, 通过多重渠道首先实现在昌乐县内较高较好的知名度、美誉度。总目标: 鉴于项目各主客观条件,我们需在短时间将项目形象与销售两手都要抓起来, 这需要人力财力物力以及相关单位人员政府的通力配合。二、 营销总思路(一) 、开盘时间:积蓄一个月时间,在 *月中旬实现第一批次开盘;原因:1、通过一月左右时间努力,实现总共积蓄客户*** 批以上;2、实现项目形象的新知名度和美誉度,并在此基础上实现客户成交质的突破。(二)、造势争取在 * 月月底开始至 ** 月月底两个月的时间内,通过小部分线上宣传大部分线下渗透(团购+派单等)的低成本策略,在昌乐造成周周有小活动,月月有大动作 的态势,持续保持市场声势,在短时内告知市场田禾农副中心强势...

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