下半年四川省房地产估价师理论与方法房地产税收的需要考试题

下载后可任意编辑下半年四川省房地产估价师理论与方法房地产税收的需要考试题下载后可任意编辑 下半年四川省房地产估价师《理论与方法》：房地产税收的需要考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期__。 A．以 1 次为限，不超过 3 个月 B．以 1 次为限，不超过 6 个月 C．以 2 次为限，每次不超过 3 个月 D．以 2 次为限，每次不超过 6 个月 2、有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为 元/m2，假如该宗地临街深度为 75ft，临街宽度为 50ft，那么该宗三角形土地的价格为__万元。 三角形土地平均深度价格修正率表 A．临街深度/ft B．25 C．50 D．75 E．100 F．125 G．150 H．175 I．200 J．平均深度价格修正率(%) K．80 L．75 M．70 N．65 O．60 P．50 Q．30 R．203、城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采纳的价值类型是__。 A．投资价值 B．谨慎价值 C．快速变现值 D．市场价值 4、估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为 86 万元，含有一个现价为 8 万元的车位和一套全新状态下价值为 3 万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为万元。下载后可任意编辑 A：75.00 B：75.60 C：83.60 D：86.00 E：工业用地的监测点评估价格5、甲企业自用写字楼房产原值为 万元，按规定应缴纳的房产税可能是万元。 ( 房地产经纪人试题) A：16．8～21．6 B：21．6～24 C：24 D：100 E：执行层的组织协调 6、在进行项目评估时，假如开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个__。 A．参考数字 B．限定数 C．可读参数 D．未知数 7、房地产现房价格为 4000 元，估计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年 300 元/㎡(年末收取)。出租运营费用为每年 50 元／㎡。假设折现率为 5％，风险补偿为 200 元／㎡，则该房地产的期房价格为元／㎡。 A：3300 B：3324 C：3335 D：3573 E：工业用地的监测点评估价格 8、某城市某类房地产的当期实际价格水平为 3 600 元／㎡，预测值为 3 630 元／㎡，修匀常数为 0．65，则下一期房地产的预测值为。 A：3 ...