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世贸商城招商策划方案

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下载后可任意编辑世贸商城招商策划方案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑 当前文档修改密码:8362839北京百荣世贸商城招商策划方案第一部分:招商策略第二部分:招商进度中的比例分配第三部分:招商付款方式第四部分:经济分析第五部分 招商费用预算第六部分:各楼层商品结构定位第七部分:招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容第八部分:广告宣传策略第九部分:开业庆典22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑第一部分:招商策略招商策略:立足北京、面对全国、走向国际以北京为重点,在确保北京地区招商工作全面、顺利开展的同时,各招商部门安排出 20%的招商力量,对外地(包括外地国内产品的厂家和经营商、国外产品的国内代理、国内内销分支等)运用电话、传真、网络、DM 等现代化通讯手段进行招商。效果理想的情况下,在保证北京地区招商指标的同时,随时进行调整加大外地(及国际)招商力度。第二部分:招商进度中的比例分配招商的前期阶段,招商的比例计划为:北京地区招商占 60%左右;外地招商占 20%左右;国际招商占 15%左右;预留出 5%的比例,作为机动或炒作。其中:北京地区招商所占比例不得超出整体的 60%;外地招商、国际招商的比例可根据实际情况扩大,扩大部分可占用本地招商份额;根据招商实际情况,假如招商出现火爆,可加大预留部分的比例(例如 10%)。这样后期可经过保留精品商铺推出、拍卖等方式提高价位水平,在项目只有同期推出的情况下,经过预留部分享受到商铺升值的部分利益。32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑第三部分:招商付款方式一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式:1、一次性交纳 3 年的租金。从第四年起租金递增 5%;第五年租金递增 6%;第六年租金递增 7%;总体租金递增比例不超过原租金水平的 20%。2、首期交纳 5 年租金的 30%,正式开业前再交齐 5 年租金全款。从第六年起租金递增 5%;第七年递增 6%;第八年递增 7%;总体递增比例不超过 20%。可签定租约合同期为 20 年。首期就一次性交纳 5 年租金。可获得 6 年实际使用权的优惠政策。从第七年起租金递增 6%;第八年递增 7%,总体递增比例不超过 20%。除享受以上优惠政策以外,还能够获选择一间商铺位置的机会。3、首期交纳 租金的 30%,入驻前交齐 租金全款。可获得 实际使用权的优惠政策。可签定租约合同期为 20 年。如 租金在首期就一次性交齐,除享受以上优惠政策以外,还能够获选择两间商铺位置的机会。二、...

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