下载后可任意编辑业主委员会章程12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑小区业主委员会章程 （_______年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议经过）区域范围东到__________路，西与__________，与__________，北__________。第一章 总则 第一条 坚持党的领导，接受房地产行政主管部门和社区居委会的指导和监督。 第二条 管理事项范围：（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的其它共同事项，凡业主大会讨论决定纳入物业管理范围由全体业主共同承担的事项应详细列举）。22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 第三条 业主委员会是本物业管理范围内代表全体业主实施管理的自治组织。 业主委员会由全体业主推选代表，由代表组成业主代表大会选举产生的。业主委员会是业主代表大会的执行机构，对业主代表大会负责。接受业主代表大会和业主监督。 第四条 业主委员会宗旨：代表全体业主，维护全体业主的合法权益。保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，制造安全、干净文明的环境。 第五条 本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。 第二章 组织及职责32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 第六条 业主委员会组成人员共十三名。其中主任委员一人，副主任委员四人，执行秘书一人。主任委员由委员会全体会议选举产生。 第七条 业主委员会任期三年，其成员可连选连任。 第八条 业主委员会依法享有下列权利： 1．如今和主持业主代表大会； 2．监督物业管理单位执行物业管理合同的情况； 3．管理物业共用部位共用设施设备维修基金； 4．监督公共建筑、公共设施、公共场地的合理使用。 经业主代表大会授权，业主委员会能够行使下列权利： 1．采纳投标或其它方式，聘请物业管理单位管理物业，并代表全体业主与其签订合同；42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 2．与物业管理单位议定服务费等费用的收取标准及使用方法； 3．与物业管理企业议定年度管理计划，年度费用概算及决算报告； 4．维修基金的使用及维修基金不够使用时，提出筹集维修资金方案； 5．制定本物业管理区域涉及业主共同利益的规章制度； 6．讨论决定业主代表大会给予其成员的津帖分配； 7．业主代表大会授予的其它权利。 第九条 业主委员会义务： 1．按时筹备和召集业主代表大会； 2．向业主代表大会报告工作； 3．执行业主代表大会的各项决议、决定；52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑...
