下载后可任意编辑住宅分户验收方案及注意事项一、 编制依据1、 工程施工组织设计2、 施工图3、 混凝土结构施工及验收法律规范4、 建筑工程施工质量验收统一标准5、 住宅工程质量分户验收手册二、 工程概况建筑结构形式: 本工程为砖混结构, 基础为钢筋砼条形基础, 钢筋砼地圈梁, 砼强度为 C25, 砼垫层 C10; 柱、 梁、 板为现浇砼, 砼强度为 C25; ±0.00 以上砌体为 M7.5( M10) 水泥砂浆砌Mu10 混凝土多孔。建筑装饰: 外墙涂料墙面: 8 厚 1:2.5 水泥砂浆, 30 厚胶粉聚苯颗粒保温层, 抗裂砂浆复合耐碱网布, 20 厚抗裂面层抹光; 刷弹性底涂, 柔性腻子; 刷白色乳胶漆两遍。内墙面: 14 厚 1:3 水泥砂浆底, 6 厚 1:2 水泥砂浆面; 白色内墙涂料; 天棚: 20 厚 1:3 水泥砂浆底, 纸筋灰面; 楼地面: 现浇楼板, 20 厚 1:2 水泥砂浆面层; 卫生间楼面: 素水泥浆一道, 防水层, 20 厚 1:3 水泥砂浆面层抹光, 20 厚 1:2 水泥砂浆结合层, 地砖面层, 素水泥浆填缝; 楼梯栏杆: 采纳木扶手、 金属栏杆; 门窗: 塑钢普通中空( 9A) 玻璃窗+5mm 普通双层。建筑屋面: ① 平屋面( 上人) : 为 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层→50 厚挤塑板保温→20 厚 1:3 水泥砂浆找平层→防水卷材, 聚氨酯 3 厚→粗砂垫层→铺块材。②斜屋面: 为 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层→防水卷材, 聚氨酯 3 厚→50 厚( 30 厚) 挤塑板保温→20 厚1:3 水泥砂浆找平层→1:2 水泥砂浆卧瓦层, 最薄处 20( 内配双向下载后可任意编辑φ8@200 钢筋网) →波形瓦。三、 施工安排1、 分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时, 能够验收。住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批, 进行检验, 以房间为单位全数记录。2、 分户验收组织( 1) 建设单位责任① 组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前, 组织施工单位, 编制分户验收方案, 并由监理单位、 建设单位验收。② 组织施工、 监理单位讨论确定分户检验批项目及内容。组织、 协调施工单位、 监理单位分户验收工作, 协助解决分户验收中测量设备、 人员、 资金等问题。③ 与施工、 监理、 物业单位有关人员共同参加分户检查验收, 并及时确认, 签字盖章。④ 住宅工程交付使用时, 《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所...
